近期，鹰眼君刷到一则推送“郑州新城郡望府开始团购”，一个郑州楼盘在洛阳团购看房。
从其他渠道了解到，此次团购楼盘是郑州新城郡望府，可谓是全城发力，实施高佣政策，全力支持分销经纪人带客，所以洛阳的看房团也不足为奇了。
“一线大品牌”的新城郡望府，品质到底如何呢？今天鹰眼君要来说说。
新城郡望府
01
开发商
新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。
截止2018年底，新城控股集团已进入中国100余座大中城市，开发中或及完成项目达400余个。
2017年，新城控股在荥阳拿下两宗住宅用地，正式进驻郑州，5个月后新城郑州首秀新城尚郡亮相，开盘去化却折腰，不足40%。
2019年5月，新城尚郡交房，有媒体报道，出现殴打业主、强制交房、宣传与事实不符等问题。
今年7月份，新城控股前董事长王振华涉嫌猥亵9岁女童一事，闹得沸沸扬扬。新城控股股价大跌，市值两日蒸发超180亿。
综合，项目一期去化不好，郑州首秀新城尚郡交房存在问题，紧接着公司前董事长被刑拘，今年，新城郡望府二期开盘，积极拓展分销渠道，也是情理之中。
新城郡望府的楼盘品质，着实需好好看看。
02
基础信息
新城郡望府，项目位于郑州荥阳郑上路与飞龙路交汇处西南角，是新城尚郡的升级产品。
项目总建筑面积约20.7万方，绿化率38%，容积率3.00，规划9栋五层花园洋房和9栋高层，采用高低配设计。目前，物业公司为西藏新城悦物业，物业费1.9元/㎡·月 。
交通方面，临近地铁10号线（在建）大约1200米，步行前往大约10分钟，距离稍远，多条公交线路直达市区；距离绕城高速较近，适合自驾出行。
商业方面，项目临近新城吾悦广场，300米内有丹尼斯，以后入住购物生活较方便，但同时也存在周围环境人员复杂、噪声嘈杂等问题。
环境方面，项目周边公园较多，刘禹锡公园、李商隐公园、象棋公园，距离在1.5-2公里，步行距离10-20分钟，整体来说，环境较好。
从鹰眼鉴房全景看，新城郡望府周边配套还不是很完善，具体入住生活的舒适度还要长期关注。
看过周边，我们走进工地看看新城郡望府的施工情况。
03
施工现场
施工区域，材料堆放整齐。
安全通道，安全规范。
洞口设有高于腰间护栏，以保证高处无坠落风险。
04
户内质量
现浇结构成型，整体质量良好，主要体现于观感较好、无破损等质量通病情况。
砌体结构施工完成，砌块保持完整无破损情况，整体砌筑顺直，灰缝密实。
主体结构顶板开裂，形成水痕，后期存在渗漏隐患。
现浇结构剪力墙成型，混凝土表面有脱落痕迹。
现浇结构剪力墙尺寸出现偏差，面层做剔凿处理。
现浇结构梁体出现夹渣情况，梁头结构出现破损。
通过鹰眼鉴房APP资料显示，新城郡望府现场施工材料摆放比较整齐，户内施工安全防护和用电规范，洞口边缘有栏杆做防护，可避免工人高空坠落危险发生；户内工程质量，项目整体未出现严重问题，但是存在顶板开裂、渗水等问题，希望能及时整改，避免遗留到交房，影响业主居住。
结语
新城控股来郑州的时间已快3年，相比较其他房企，楼盘不算多，并且无论是新城尚郡还是新城郡望府首期去化效果都不理想，而其实去化率高一部分说明了购房者对楼盘、开发商品牌的信任，愿意去买，愿意将来去居住。
而在现在郑州近两年交房难的大环境下，开发商的品牌信任度似乎不高了，无论多大的房企，对产品的不负责，就是自毁购房者的信任，要知道水能载舟亦能覆舟。
希望新城控股，在中原这片热土上好好打造产品，交给业主幸福的房子，住起来舒服、安心。
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