虽然当前房地产市场总体上处于降温阶段，但是从商品房销售、房企到位资金等数据看，其实并没有继续恶化。房企“以价换量”的销售策略总体上带来了销售业绩和资金状况的改善。预计4季度，房企会采取更加积极主动的“以价换量”策略，房地产销售将保持平稳。
而10月20日，时隔两年再次举行的重庆秋季房交会落下帷幕，但似乎并没有因此改变重庆楼市的观望态势。尽管有房交会加持，各大开发商也加大了推盘力度，但效果并不明显。自房交会以来，楼市供应量都不断上升中。
从最近的拿证情况来看，重庆楼市本周5个工作日中有57个项目7695套住宅房源拿预售证入市，房源与上上周相比大幅上升。从下图看到，上周拿预售证的项目涵盖了商业、高层、小高层、洋房和别墅类型。
从产品区域分布来看，北区（渝北区12盘、两江新区10盘、北碚区9盘、江北区0盘）共有31个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅3360套，此次入市的物业类型高层房源较多；
南区（包括南岸区3盘、巴南区10盘）共有13个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅1503套，此次入市房源的主要物业形态为洋房别墅；
西区（包括九龙坡区1盘、沙坪坝区6盘、大渡口区5盘）共有12个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅2728套，高层项目项目占比最大。
从物业形态上来看，本周刚需型房源仍占主导地位，本期高层项目新拿证有21张共有5803套房源，占比73.13%；小高层项目新拿证有7张590套房源，占比7.43%；洋房项目新拿证有18张1213套房源，占比15.29%；别墅项目新拿证有11张329套房源，占比4.15%。总的来说，此次入市的房源类型以刚需为主，大多是高层项目。另外，一个项目可能含有不同的业态。
具体来看，两江新区的龙湖九里晴川本周推出418套高层，单价18668元/㎡。南岸区的中交漫山本周推出32套洋房，单价14691元/㎡。九龙坡区的首创西江阅推出32套洋房，7647元/㎡，为周期内单价最低楼盘。此外，融创国博城、中交·锦悦、敬澜山、光华安纳溪湖等楼盘纷纷推出别墅房源。
小易为大家整理了部分房源重庆融创文旅城
19年上半年，重庆融创文旅城半年成交金额超63亿元，成为重庆单盘销售套数、销售面积、金额三冠王，堪称今年重庆第一“神盘”。
作为特大型文旅综合地标，它的优势就是教育配套和大学城高校教育资源，周围的生活和商业配套完善，公园、商业和医院等生活配套。交通方面，未来的轻轨7号线、13号线、17号线、1号线，还有其他各种的桥梁、隧道等通往主城各处，让出行更为便捷。
项目分别于10月23日和24日获得预售证，本次主要推出洋房房源24套；高层房源480套。
华润置地润西山
项目地处重庆沙坪坝西永片区，西重庆中轴，周边高新产业聚集、为重庆目前最具潜力的发展新区之一。距离一号线微电园站约4.5公里，项目东侧紧邻七号线（规划），出门即轻轨， 未来交通通达主城及城市副中心各区、半小时内可以直达诸如北碚、三峡广场、财富中心、璧山、江津等地，具备广阔的升值潜力及发展前景。
项目已于10月21日获得了预售证，本次主要推出小高层房源60套。
云山晓
项目位于鱼洞新城--二环以内，生活配套成熟，学校有鱼洞二小、巴南实验中学、重庆市实验中学、鱼洞中学、大江中学等，不用操心孩子的读书问题。交通方面，有轻轨2号线、3号线、5号线(规划) ，出行较为便利。
项目已于10月25日获得预售证，本次主要推出刚需房源高层247套。
重庆阳光城
交通方面，轨道6号线（已通蔡家站、向家岗站）、13号线（规划中）、15号线（规划经停同兴站）、16号线（规划经停向家岗）。五立交：翡翠、三溪口、蔡家岗、戴家院子、海螺山立交畅联内环、渝武、兰海高速。七桥：马鞍石大桥（连接北环新牌坊）、嘉悦大桥（连接悦来会展城、机场）、蔡家轻轨大桥、蔡家公路大桥（已开工，预计2021年通车）、礼嘉大桥（规划中）、嘉悦二桥（规划中）、水土大桥（已动工）。
未来项目可享受更多交通资源，区域价值日趋显现。已于10月23日获得预售证，本次主要推出洋房房源64套。
需要提醒大家的是，在开发商无证销售、证件不全的情况下，对于购房者的权益是无保障的，签订的购房合同也是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律》把商品房预售许可证作为审查商品房预售合同是否有效的依据。
说白了，有了预售许可证的房子才是放心房！已取得预售证的楼盘，在一定程度上已符合规划标准并通过政府验收，辨别楼盘是否取得预售证，是每个购房者需仔细应对的事。
好了，本次盘点就到这里了，希望文章在你的买房路上有所帮助。
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