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城市生活和农村生活的区别有很多，其中居住是最大的区别之一。生活在城市中的人住在高层楼房里， 一栋楼房可以容纳几百人居住。农村的生活更加安逸，人们生活在平房里，有个大院子。大门外还有很大一片空地。

随着经济发展和城市化率进程的加快，农村人口进城成为必然趋势。在未来将会有更多的农村人来到城市生活，并且定居下来。定居城市的一个重要现象就是买房。城市购房者最关注房价，房价越高，买房难度越大。今年是2019年，下半年房价走势如何呢？
房地产两大现象，预示下半年房价走势，购房者该不该买房清楚了。
一，房贷利率上调。
房地产市场属于政策市，房贷利率上调同样是政策影响进行的。今年7月底召开了中国政治局会议，会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的目标。这次会议之后，全国上调房贷利率的城市逐渐增多，上调房贷利率的幅度逐渐加大。

南京的房贷利率曾出现三连涨的现象，5月连续上浮两次，上浮至15%。7月份上浮一次。如今，南京的两家银行的首套房房贷利率上浮20%。房贷利率上涨的城市不止南京一个，苏州，青岛等城市的房贷利率均出现不同程度的上涨。
二，房企再遇融资难题，房企生存环境艰难。
房企的融资困境是有两方面造成的。一方面，近期，央行呼吁各类银行转变对传统信贷的依赖，控制对房企的信贷资金的投放。另一方面，银保监会启动了对金融机构的专项调查。民间的信托，银行等融资渠道统统收紧。
房企在严峻的融资环境面前，为了维持公司正常运转，只能减缓拿地节奏。房企的营运模式从“囤地变为囤钱”。为了获取更多的资金，下半年真的可能会有房企大甩卖。

以上是近期房地产的两大现象，房贷利率上涨增加购房者的购房成本。而房企的资金困境，又能让购房者享受降价等最直接的购房优惠，可见下半年的房价走势仍会在“稳地价，稳房价，稳预期”的调控政策下，稳定发展。
如今距离2020年只有几个月的时间。房企将会在下半年完成今年的销售任务，销售压力很大。再有房企融资困难，推出各种优惠房源成为房企的唯一选择。因此，购房者在经济能力允许的情况下，不妨考虑购房需求。
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