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政企互联,一起来看看大连中山与上海静安的故事

阅读量：3636117 2019-10-21

按照《东北地区与东部地区部分省市对口合作工作方案》要求，辽宁省与江苏省、吉林省与浙江省、黑龙江省与广东省；沈阳市与北京市、大连市与上海市、长春市与天津市、哈尔滨市与深圳市建立对口合作机制。

▲大连市中山区东港商务区
上海与大连对口合作，对于努力打造“成为引领东北振兴重要增长极”的大连来说，机遇难得。两地同为沿海城市，产业关联度高、互补性强，合作空间广、潜力大，随着一系列合作迅速展开，大连市全面对标上海，激发大连振兴发展内生动力，加快推进大连老工业基地率先实现全面振兴。
近几年，沪连对口合作各项工作正全面铺开，在对标上海进程中各区政府积极推进，大连正在形成一股推动振兴的强大动力。
大连市中山区区长带队莅临戴德梁行上海总部

▲大连市中山区区长赵云峰（左6）
戴德梁行华东区董事总经理黎庆文（右5）
戴德梁行中国区写字楼部主管及高级董事沈洁（左5）
戴德梁行大中华区企业服务部战略及运营主管董事王正琦（右3）
戴德梁行东北区写字楼部董事秦举绘（右2）
10月17日，恰逢上海·大连周期间，戴德梁行上海总部有幸迎来了大连市中山区区长赵云峰、区商务局局长曹松、区经济发展服务中心副主任丁卓、区商务局招商科科长郭鹏等政府相关领导的莅临。并在中国区写字楼部主管及高级董事沈洁女士及大中华区企业服务部战略及运营主管王正琦董事的陪同下参观了总部办公室，感受到了戴德梁行活跃、积极、创新的办公环境与工作氛围。

▲大连市中山区领导参观戴德梁行上海总部办公室
华东区董事总经理黎庆文先生亲自为大连市中山区区长赵云峰先生介绍了戴德梁行在房地产链条中的服务价值，并以时下大家最关心“城市更新”为主题，结合戴德梁行业务范围及重点案例进行介绍。

▲戴德梁行华东区董事总经理黎庆文（左）
大连市中山区区长赵云峰（右）
戴德梁行见证大连城市CBD的发展更迭
1993年，戴德梁行正式进入中国，是最早进入中国大陆市场的国际物业顾问公司。1998年，戴德梁行（大连）公司正式成立，首间办公室选址于中山区大连最早兴起的传统CBD人民路商圈的宏誉大厦，几年后随着业务规模的发展与人员增长，搬迁至同区域的国际金融大厦，直至2007年希望大厦正式交付，作为从项目开始启动就参与到项目的前期规划定位、市场研究、策略顾问服务的戴德梁行第一时间入驻这座青泥洼桥商圈的地标建筑，并肩负起独家租赁代理与物业管理服务的重任。
这栋炙手可热的写字楼已两次整栋易主，戴德梁行作为其资产评估和大宗交易代表自始至终伴随着希望大厦规划建设、运营管理、投资交易等全业务线参与其中，可以说是戴德梁行综合服务能力的最佳体现。
如今，位于中山区的三个核心商务区中，人民路东部的东港商务区正如一颗新星冉冉升起，西向的青泥洼桥商圈日渐丰盈成熟，衔接二者的人民路CBD在二者对比之下已略显颓势，虽仍然占据着城市的黄金位置，但颇为挠头的停车难问题、略显陈旧的楼宇硬件、与城市气质日渐不符的建筑风格问题愈发凸显，困扰着这里的业主与客户。
中山区政府作为区域的父母官就大连市中山区资源充分利用、楼宇迭代升级、产业升级专业化发展、政策引导和提高楼宇贡献率等方面与戴德梁行相关领导，交流了想法和意见。

▲双方高层领导洽谈会议现场
城市更新，让城市更优雅的“生长”
城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。

目前中国的城市更新已经进入到了“有机更新”的新阶段，从“外延式扩张”转变为“内涵式发展”。在过去三十年的城市化历程中，城市土地越发紧缺，城市发展除扩张外亦需新的思路，城市更新是必然的解决方案。
城市的更新要从多个纬度来看待，一是设计，从设计角度重新科学规划片区，完善一体化功能，提升不动产价值；二是运营管理，城市更新既需要硬件的更新，更需要专业团队进行长期的维护与运营，方能保持城市“软件”实时更新；三是招商，通过引入有价值、有活力的企业品牌，带动片区发展，提升产业聚集度，盘活产业链条。

政企互联，共促未来经济发展
中国区写字楼部主管及高级董事沈洁女士就核心区写字楼未来发展趋势、项目专业运营与服务提升给予了专业意见与建议；大中华区企业服务部战略及运营主管王正琦董事介绍了戴德梁行在中国区系统客户的典型案例，并对像大连这样的二线城市如何落实招商载体、导入客户展开探讨与交流。
本次总部访问活动不仅增进了政府与企业的良性互动，更是进一步夯实大连市中山区与上海市静安区的对口合作关系，
戴德梁行东北区写字楼部主管及董事秦举绘女士表示，有政府各级领导的关心与扶持、有总部领导及团队的专业支持、有我们在大连夯实的二十年专业经验的积累，我们有信心共同推进中山区乃至大连市的楼宇经济的发展，助大连再次腾飞！

▲戴德梁行东北区写字楼部董事-秦举绘
戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼顾问及代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。戴德梁行于1998年进驻东北市场，业务遍及大连、沈阳、长春、哈尔滨等核心城市及区域，二十余年的坚守，我们深深热爱东北这片土地，砥砺前行，初心不变。