3万每平的中山南朗万科西湾汇如何套牢你？首个看深中通道盘分析，很多朋友都在问我这个盘到底如何，我只能说3万块钱买这个盘，你确定你想清楚了吗？
当我在2015年2016年买中山南朗的时候，那里的价格大概每平方米是3000多块钱，现在仅仅过了4年，万科就以10倍的价格，再卖这个板块的一个房产，那么你觉得这个房产已经涨了10倍了，未来还能涨多少倍呢？
中山本地根本没有这么多这么有实力的买房者。而且还要等5年以后申通通道才有可能开通这么漫长的等待，你能忍得住吗？现在已经不是3000块钱每平方米的时代了，已经是3万块钱每平方米的时代了，你认为2024年通车以后会有大量的深圳人过来，按照你这个价格购买吧。因为到时候，住宅如果说你的二手想要保本的话，你都必须卖到3.5万到4万了，那你想一想那这个新房岂不是要卖到5~6万？
下面就是万科的官方宣传，大家可以参考一下。
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万科中天西湾汇
首个瞰深中通道样板间开放
马鞍岛看前海，深中通道在建实拍图
凭借对板块价值的精准评估和对大湾区经济动向的准确把握，万科携手中天，于前海西——马鞍岛，锻造前海西岸封面作品——西湾汇。
居所是情感沟通的载体，是实现城市归属感、城市骄傲感、自我实现价值感的通道。西湾汇并不是生活的目的地，在这里，你能心无旁骛的在深圳拼搏，随时遇到与你志趣相投的人，与全球高端企业平台为邻，第一时间获得最丰盛的双城生活体验......
着眼未来，万科还会继续坚持为人们提供好产品、好服务，致力于将美好生活方式提供给更多人。
西湾汇实拍图
10.19，西湾汇样板房醇美开启，恭迎亲鉴！
梦想家的
飞行器
西湾汇效果图
好的居所是什么样子？它是一位亲密的朋友、一位艺术家、一个诗人、一个充满幻想的灵魂。它是情感与想象力的归属，也是你内心的写照。
西湾汇，建面约76-88㎡实用户型，5.6米层高，预留更多创想空间。这是专为都市梦想者而建，满足深圳年轻精英一代的独特审美。
户型方正实用，功能布局合理；客厅与厨房、餐厅相连，室内空间更为开阔；阔绰起居室直出阳台，翠湖公园及深中通道景致直收眼底；独立休闲区、独立储藏室，彰显空间品位。
西湾汇住宅往外看景观实拍图
它可以是你的工作室、你的私人家庭影院、你与朋友彻夜派对的据点、更是实现梦想的舞台。它能实现你的野心，更能包容你的脆弱。在前海西岸，在世界中心，洞见自己的内心。
24小时
国际生活方式中心
马鞍岛-前海距离效果图
中国·前海西·马鞍岛，一个正在创造奇迹的地方。践行中山东进战略，政府斥1500亿巨资打造国际科创、生态、文娱、人居全能新中心，对接前海，共创比肩东京湾的国际一线大湾区。
对标前海，马鞍岛所有配套均以高规格、高标准倾力打造，将马鞍岛打造成中山对接前海、对接全球开放交流的重要平台。
马鞍岛规划图
交通规划中，最引人侧目的便是将于2024年通车的人类工程奇迹——深中通道，深中通道开通后，约24KM瞬达前海，将实现30分钟深中同城圈，在西岸休憩苏醒，在东岸为梦打拼成为一种全新生活方式。
产业平台引进方面，顺应大湾区发展特点，打造创新型城市中心，成为前海外拓首要门户。目前已进驻“哈工大机器人集团、清华智能网联、中兴智慧产业园”等，未来还将有“前海股权交易中心、深圳医疗器械协会园区”等产业平台相继进驻。与环球高端企业为邻，每一天都是人生的巅峰时刻。
新城配套方面，打造涵盖“环球时尚、休闲娱乐、城市活动、演出展览、生态观光、高端人居、品质医疗、全系教育”于一体的综合性生活服务区。翠亨音乐厅、海湾剧场、体育公园、欢乐水岸、购物公园、国际医院等高端配置随心调遣，更配备约40所中小学，中山纪念小学距项目仅1KM，生命之美尽显。私藏一座海湾，整个世界为你所有。
资料来源：中山翠亨新区网站、南方+、百度地图测距
敬献生活
与自然为邻
国家湿地公园实拍图
在距离资源、财富、人口高度密集的前海仅24KM处的马鞍岛，竟保留了一席纯净原生之地。
如果说，深圳湾红树林是深圳最后一片奢侈之地，那么马鞍岛这样的地方就是它的9倍。包括“2100亩翠湖公园、625.6公顷翠亨湿地公园、红树海岸、潮汐公园、二茅山公园、红树林生态奇迹、林冠树桥、滨水公园、湿地展览馆”的9大原生态自然景观环伺身侧，使人们结束在深圳的忙碌工作后，能够在30分钟短时间内就进入一片阔别已久、栖居天性的奢逸境地。在这里。自然你想要就有，生活全然是一种享受。
资料来源：南方+
西湾汇园林实拍图
以4大社区美学体系敬献生活家！社区内部充分考量居者的生活需求，打造最为贴近生活本源的生活美学示范区。
西湾汇商业街实拍夜景
针对当代“年轻人外出工作、老人与孩子留在社区”的生活模式，特精心打造“9大儿童+6大老年”主题园林，老幼皆可在西湾汇臻萃园林中，寻找到属于自己的生活乐趣。
西湾汇商业街实拍图
此外，为了营造更为便利的生活，特打造约3000㎡商业街区，足不出户，便可领略都市尖端潮流，更能满足基本生活所需。
对于孩子的成长，社区内还有建面约3900㎡社区幼儿园，从玩耍到进步，为孩子铺就充满想象力的未来。
西湾汇园区实拍图
在社区智能化方面，尊贵定制9（社区）+6（室内）智能化社区系统，悉心守护，严密保护，无论出门或是归家，24小时为您保驾护航。
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大湾区的下一个前海
比肩旧金山湾的西岸奢隐
这是一个伟大的时代，也是一个创造传奇的时代。深圳社会主义先行示范区确定，大湾区顺势腾飞，马鞍岛凭借区域优势以及深中通道贯通两岸，率先跃级为前海首要外拓门户及核心载体。
马鞍岛看深中通道及前海实拍图
2019--2024，5年深耕积累,2024年深中通道通车之时，便是前海西马鞍岛价值井喷之际，筑就大湾区下一个前海，马鞍岛首当其冲！
西湾汇正是屹立于马鞍岛门户之上的城市封面作品，作为首个进驻马鞍岛的住宅项目，万科将一种前所未有的“深中30分钟同城”生活方式带到这里，实现大深圳资源共享，描绘大湾区生活蓝图，践行大都会居住梦想。
 
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房产投资历程
2012年前，
成都，父母拥有3套房产，购入价格600-2000元，现套现2套，正在卖掉第三套
伴侣持有深圳南山，罗湖红本房共3套，购入价格6000-10000元每平，现有价格70000-100000每平。分别位于银湖别墅片区，华润湖贝塔片区，南山西丽留仙洞总部基地片区。
2013年-2014年
以2200-3300元每平方在深圳龙华大浪片区，紧邻龙华中心CBD规划4公里处！购入4套农民房，现有价格为12000-20000每平，于2018年套现2套，还持有2套。
2015-2017年
在深中通道落地点翠亨新区的中山南朗镇，广州未来中心南沙自贸区CBD明珠湾区旁高速5分钟的中山三角镇，以3200元-4100元每平方购入8套花园小区房，卖掉成都2套套现，转为中山房产，有4套为合伙使用朋友名额购买。现有价格为9000-12500每平。首付在2-5W左右每套，最高盈利首付款的20倍以上！
2017-2018年
买入河源江东新区CBD旁，国家高新区，东源新新科技产业中心，铺前等以1800元-3200元每平方购入共7套住宅！均以合伙名义购入。
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专业精
阿福  清华经管工商管理课程学习，长期投资临深片区，珠三角地区房产领域摸爬滚打数年。熟知珠三角区域与城市，了解深圳、河源、中山等多地城市规划。长期关注低单价暴涨房源！
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