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徐州土地市场又迎来新的动态了！
最近两天徐州自然资源和规划局公布出让东区、北区一共4住宅用地和陇海铁路北的一个公用设施用地。其中4宗涉宅地块起拍总价起拍总价达19.298亿！
10月12日，贾汪分局的自然资源和规划局公布了贾汪区城乡建设用地增减挂钩建新区2019年第2批次和第4批次（18挂）建设用地的公告。共涉及贾汪6个街道8个村！
那么，房哥带大家具体的了解一下。
11月19日将迎来涉宅土拍热潮，4地齐拍！
10月16日，徐州市区挂牌3宗地块，其中云龙区有徐州医学院北侧居住地块，鼓楼区的九里小学北，龟山南路南杨庄居住地块和陇海铁路北公用设施地块。

更在早一天前，徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让龟山东路西，龟山南路南居住地块和龟山东路西，九里山东路北居住地块。

而这五宗地，均将在11月19日进行拍卖！
2019-39东店子A地块
位置：徐州医学院北侧
用地性质：住宅
出让面积：123111.6㎡
容积率：1.54-1.82
起始总价：111000万元
起始楼面价：4941.2㎡/元
拍卖时间：11月19日

位于东区板块，紧靠徐海路。就位置而言，算是近期东区土拍市场里不错的地点了。其起始楼面价约4941.2㎡/元。毗邻名校徐州医科大学。周边有麦德龙、云龙万达等商业综合体。附近的在售楼盘几乎没有，稍微近一些属于东区的仅前几天开盘均价为9999元/㎡的万锦城，地块周围的二手房相对多一些，后期将缓解东区房荒状态。
其挂牌出让地块要求：该地块内须配建一处计容建筑面积不低于 1 万平方米的街坊中心（农贸市场和邻里中心），其中农贸市场计容建筑面积不低于 3000 平方米，街坊中心建成后产权无偿移交给云龙区人民政府。地块内所有商办物业自竣工验收后须自持（不得分割销售）经营 10 年。 
地块内地上须建设地上建筑面积 2 万平方米以上的装配式建筑，装配式建筑按照省级2装配式建筑示范项目的标准建设，预制装配率不低于 60%。 
居住用地东北角建设一所12班幼儿园，用地面积超6480㎡。
2019-63大孤山A-1地块
位置：九里小学北，龟山南路南
用地性质：住宅
出让面积：20410㎡
容积率：2.2-2.5
起始总价：16840万元
起始楼面价：3300.3㎡/元
拍卖时间：11月19日

大孤山A-1地块位于九里小学北，龟山南路南。其起始楼面价约3300.3㎡/元。其紧靠古陶奇石博物馆，距离龟山景区、西三环快速路也很近。周边有玉潭实验小学和徐州工业职业技术学院。附近在售楼盘有玉潭花溪，均价10500元//㎡。
其挂牌出让地块要求：竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，2 年半内全部竣工验收。
地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。
2019-64龟山6-1地块
位置：龟山东路西，龟山南路南
用地性质：住宅
出让面积：42660㎡
容积率：1.2-1.5
起始总价：35200万元
起始楼面价：5501元/㎡
拍卖时间：11月19日
2019-65龟山6-2地块
位置：龟山东路西，龟山南路南
用地性质：住宅
出让面积：36288㎡
容积率：1.2-1.5
起始总价：29940万元
起始楼面价：5500.4元/㎡
拍卖时间：11月19日

龟山6-1号和龟山6-2号这两宗地块相连，靠近龟山景区。目前该片区内在售新房为泽信公馆项目，均价13300元/㎡。
这两宗地挂牌出让地块都要求：竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。
地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。

此外，徐州新一轮拆迁来袭！
近期，
徐庄、睢宁、贾汪、丰县、新沂、邳州
发布了征地计划！
40多个村庄要拆
快看有没有你家？
一、徐庄镇：5个村子要拆

徐州市人民政府：
一、同意徐州市的征收土地方案，将位于徐庄镇毛庄村、王桥村、吴集村、岳庄村、周庄村等地区的集体土地26.3428公顷征收为国有，用于工矿废弃地复垦利用实施方案项目建新区建设。
 二、你市要督促当地人民政府严格履行征地批后实施程序，按照经批准的征收土地方案及时足额支付补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用，落实安置措施，妥善解决好被征地农民的生产和生活，保障原有生活水平不降低，长远生计有保障。 2019年9月29日
二、新沂：一连发了3条征地公告，18个村子要拆

徐州市人民政府:
 你市呈报的（新）地挂呈字[2019]第1号新沂市城乡建设用地增减挂钩建新区2019年第1批次（18挂）建设用地收悉。经审查，现批复如下：
   一、同意新沂市的征收土地方案，将位于北沟街道办事处北沟社区居委会、仲庄社区居委会，墨河街道办事处马场村、新段村村居委会，新安街道办事处建成区、新北社区居委会、新南社区居委会、臧圩社区居委会，窑湾镇五墩村等地区的集体土地9.5695公顷征收为国有，同时使用国有土地2.4304公顷，合计11.9999公顷土地，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。
   二、你市要督促当地人民政府严格履行征地批后实施程序，按照经批准的征收土地方案及时足额支付补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用，落实安置措施，妥善解决好被征地农民的生产和生活，保障原有生活水平不降低，长远生计有保障。
2019年9月29日

徐州市人民政府:
你市呈报的（新）地工呈字[2019]第3号新沂市工矿废弃地复垦利用实施方案2019年第3批次（18挂）建设用地收悉。经审查，现批复如下：
 一、同意新沂市的征收土地方案，将位于北沟街道办事处北沟社区居委会、神山社区居委会、新东社区居委会、仲庄社区居委会，窑湾镇三桥村等地区的集体土地31.5541公顷征收为国有，用于工矿废弃地复垦利用实施方案项目建新区建设。
 二、你市要督促当地人民政府严格履行征地批后实施程序，按照经批准的征收土地方案及时足额支付补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用，落实安置措施，妥善解决好被征地农民的生产和生活，保障原有生活水平不降低，长远生计有保障。
2019年9月29日

徐州市人民政府:
   你市呈报的（新）地挂呈字[2019]第3号新沂市城乡建设用地增减挂钩建新区2019年第3批次（18挂）建设用地收悉。经审查，现批复如下：
   一、同意新沂市的征收土地方案，将位于阿湖镇黑埠村、三里村，北沟街道办事处北沟社区居委会、仲庄社区居委会，草桥镇坝头村，马陵山镇王庄村，墨河街道办事处马场村，唐店街道办事处唐店社区居委会，新安街道办事处臧圩社区居委会等地区的集体土地25.9351公顷征收为国有，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。
   二、你市要督促当地人民政府严格履行征地批后实施程序，按照经批准的征收土地方案及时足额支付补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用，落实安置措施，妥善解决好被征地农民的生产和生活，保障原有生活水平不降低，长远生计有保障。
2019年9月29日
三、贾汪区：7个村子要拆

徐州市人民政府：
你市呈报的（贾）地挂呈字[2019]第2号贾汪区城乡建设用地增减挂钩建新区2019年第2批次（18挂）建设用地收悉。经审查，现批复如下：
   一、同意贾汪区的征收土地方案，将位于大吴街道办事处解台村，老矿街道办事处石头阵社区、四清村，潘安湖街道办事处唐庄村、西段庄社区等地区的集体土地5.7422公顷征收为国有，同时使用国有土地1.0642公顷，合计6.8064公顷土地，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。
（大吴街道办事解台村）（老矿街道办事处石头阵社区、四清村）（潘安湖街道办事处唐庄村、西段庄社区）
   二、你市要督促当地人民政府严格履行征地批后实施程序，按照经批准的征收土地方案及时足额支付补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用，落实安置措施，妥善解决好被征地农民的生产和生活，保障原有生活水平不降低，长远生计有保障。
2019年10月10日

徐州市人民政府： 
 你市呈报的（贾）地挂呈字[2019]第4号贾汪区城乡建设用地增减挂钩建新区2019年第4批次（18挂）建设用地收悉。经审查，现批复如下：
一、同意贾汪区的征收土地方案，将位于大泉街道办事处崮岘村，大吴街道办事处解台村，茱萸山街道办事处闫村等地区的集体土地10.0993公顷征收为国有，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。
（大泉街道办事处崮岘村）（茱萸山街道办事处闫村）
二、你市要督促当地人民政府严格履行征地批后实施程序，按照经批准的征收土地方案及时足额支付补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用，落实安置措施，妥善解决好被征地农民的生产和生活，保障原有生活水平不降低，长远生计有保障。
2019年10月10日
四、丰县：10个村子要拆

徐州市人民政府:
你市呈报的（丰）地挂呈字[2019]第13号丰县城乡建设用地增减挂钩建新区2019年第2批次（18挂）建设用地收悉。经审查，现批复如下：
   一、同意丰县的征收土地方案，将位于常店镇大李庄村、华祖庙村，凤城街道海子崖社区、秦河社区，欢口镇欢口村、刘大庄村、赵庄村，顺河镇巩大庄村，孙楼街道邵庄村，赵庄镇赵庄村等地区的集体土地38.8202公顷征收为国有，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。
   二、你市要督促当地人民政府严格履行征地批后实施程序，按照经批准的征收土地方案及时足额支付补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用，落实安置措施，妥善解决好被征地农民的生产和生活，保障原有生活水平不降低，长远生计有保障。
2019年10月10日
五、邳州：3个村子要拆

徐州市人民政府:
邳州市呈报的（邳）地呈字[2019]第9号《建设用地项目呈报说明书》、农用地转用方案、补充耕地方案及征收土地方案收悉。经审查，现批复如下：
 一、同意邳州市的农用地转用方案和征收土地方案，将戴圩街道吴闸居委会，东湖街道赵坝村，炮车街道天齐村31.7502公顷集体农用地(其中耕地17.373公顷）转为建设用地并征收为国有，同时将东湖街道赵坝村4.4892公顷集体建设用地征收为国有。
以上共计批准建设用地36.2394公顷，其中转用农用地31.7502公顷；征收土地36.2394公顷。
二、同意邳州市的补充耕地方案。请按照补充耕地方案，补充数量相等、质量相当的耕地，切实做好耕地补充及其后期管护工作，落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用。
三、你市要督促邳州市人民政府严格依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施。
 四、请按照国家和省有关产业政策、供地政策及生态管控相关要求，做好供地工作，并将供地情况上报省自然资源厅备案。                       
2019年9月11日
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来源：徐州房哥、徐州极房生活、我爱徐州
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