她被评为最低调的地产实干家、最能进退帷幄的地产巾帼，当面对外界的赞誉，吴亚军只是简单地说了一句：“我只是一个做事的人”

近日，《2019胡润女企业家榜》发布，已经55岁的龙湖地产女掌门吴亚军以850亿人民币身家蝉联“全球白手起家女首富”的宝座。

作为一个传奇女企业家，吴亚军可谓是格外引人注目。她年轻时在体制内做过工程师，也当做小记者，做过编辑，而一次不愉快的购房经历让她转身投入到房地产行业，白手起家最终打造了千亿房企龙湖地产。虽然这中间也曾经历过失败的婚姻，但她果断处置，至今仍获无数赞扬。而她能取得如此高的成就，则离不开她身上的那种一旦认定就坚决不回头的执著，让她成为新世纪独立女性的优秀榜样。
01扔掉铁饭碗
1964年，吴亚军生于的重庆合川县的一个普通家庭。
小时候的她品学兼修，她的家庭条件一般，家里主要收入靠妈妈做裁缝，在全校唯一一个尖子班当中，她成绩却一直处在中上游，而她从小就特别懂事，做事也十分决断，拥有着典型川妹子的泼辣，虽然为人处世很像个“女汉子”，但无论是在学校还是街坊四邻，大家都非常喜欢她。
1980年，高中毕业的吴亚军考入了西北工业大学航海工程学院，选择的专业也非常特色——研究鱼雷。毕业之后，她被分配到了重庆的一家国营仪表厂当技术员，和很多普通人一样安分守己的上班，因为上过大学，成绩也很优异，而且在工作期间表现也非常好，所以她被安排到厂里的电大，兼职当起了老师，给工友们讲课，很快四年时间便过去了。

进入80年代后，改革开放的春风已经吹向了祖国内陆，很多有想法、有抱负的人都跃跃欲试，纷纷开始下海经商，而吴亚军也按捺不住自己的心，想辞职下海，面对着千载难逢的时代机遇，她不能浪费。
但从拥有着铁饭碗的国营厂辞职，特别是工资普遍都低的那个年代，她的收入绝对算得上金领了，在外面还有很多人挤破脑袋想进厂的时候，她选择离开，这让很多人想不通和不理解，但吴亚军很清楚，命运的转盘已然启动了，她必须抓住机会，而她选择去的地方，就是去当记者，因为记者能接触到最新、最前沿的信息，而且也能认识更多的资源。
从仪表厂辞职后，吴亚军去了《中国市容报》当起了记者，主要负责建设部的报道。接下来的5年时间里，吴亚军积累了大量的建设行业的经验和人脉，而这些都为她进入房地产行业，奠定了坚实的基础。
但真正让她下决心做地产，来源于一次不愉快的购房经历。
吴亚军第一次买房的时候，选中了一个面积约80平方米的房子，但没想到却被延迟一年才交房，好不容易入住之后，天然气又不通，全家做饭只能靠电炉子。而房子的采光也很差，甚至电梯也经常故障，这让她一家人糟心的很，卖房的幸福感被冲击的荡然无存。
在经历了几年的糟心生活后，吴亚军开始萌生自己盖房子的想法。
1994年，吴亚军创办了自己的公司——重庆佳辰公司。1995年，一个偶然的机会，吴亚军竞标拿下了重庆“小康住宅示范工程”的开发权，开始了她的首个房地产项目的开发，即后来的龙湖花园南苑项目。事业刚起步的她，也认识了后来的老公蔡奎，但当时两人都是各自做着自己的事业，并未一起合伙。
后来，随着中国商业住宅开发政策的全面实施，吴亚军认识到了房地产蕴藏的巨大机会，于是便与中建科产业合资成立重庆中建科置业，新公司确立以房地产为核心的发展战略，主做住宅开发。
2000年，重庆中建科置业正式更名为重庆龙湖地产。
一艘由女舰长掌舵的房地产巨舰从此扬帆起航。
02追求细节、注重研究
因为自己买房的糟糕经历，她就下定决心要特别注重细节。虽然她对房地产这一行也非常了解，但从旁听和实际做完全是两回事，一开始便困难重重。

但吴亚军的韧性和拼搏精神这时候彰显了出来，她买了很多专业的书籍，一点点学习行业基础知识，而且她还经常到项目现场、工地去学习，甚至有时候吴亚军就直接住在工地搭的棚子里面，亲身感受项目的各个细节。
重庆号称火炉，夏天温度很高，人在室外都难受的汗水直流，更别提在工棚这样闷热的环境里了。但是不管条件如何艰苦，吴亚军都忍受着，并且在做任何决策的时候，都会花时间反复推敲任何可能性，保证不出错。
在楼盘建设过程中，吴亚军非常注重细节，例如在钢筋的使用规格、土壤的花草搭配、密度等等，可以说是精益求精。
苍天不负有心人，正是她对细节的执着和专注，所以当第一个项目龙湖花园南苑上市后，一下子就掀起了抢购风潮，有人形容当时的盛况为“卖房比卖菜还快”，甚至一直到今天，龙湖花园南苑依然是重庆的示范建设小区。
吴亚军不仅仅是对第一个项目如此，而是每一个项目都当做第一个项目来做，甚至更甚。
比如龙湖地产进军北京时，在项目样板区开放前，因为担心已出水景景观处的设计可能造成小孩子跌落的危险，先用了栏杆遮挡，但又太影响美观，所以干脆直接全部砸掉，改成了一级级的阶梯，直接延伸到水里面，方便老人和孩子玩耍。
就这样，一个有安全隐患的水景变成了一个亲子景观。可以说，对于细节的把控是吴亚军成功的基础，而助她成功的，还有她好学、爱问的品格。
可以说，吴亚军创业至今的路程，就是一个“边走、边学、边问”的过程。
从创业初期，她便一直请教行业前辈，例如拜访万科老总王石请教房地产门道；甚至到今天，吴亚军还会不时送员工到海外长住数个月，学习别人家的设计和经验。此外，她还会去拜访政府、金融界、房地产、各行各业的高手，在和他们的交流中学习。
这种“研究精神”也被吴亚军写进了龙湖企业的文化中。随着龙湖地产在地产界崭露头角，拥有稳定地位之后，吴亚军反超杨惠妍成为中国女首富。
2009年11月23日，龙湖地产在港交所上市，吴亚军的身家达到274亿元，成为当年的中国女首富，而她的丈夫蔡奎，也在此前加入了龙湖地产，成为了龙湖的股东之一。
03百亿资产赠前夫
进入事业发展的新时期，龙湖地产在吴亚军的带领下高歌猛进，不到20年，龙湖的业务已经遍布中国西部、环渤海、长三角、华南和华中20个城市。
但吴亚军依然碰到了人生的难题，那就是与丈夫蔡奎的婚姻面临的危机。
吴亚军与前夫蔡奎
其实本质上他们的婚姻是对公司管理模式上的分歧，随着业务的扩张，原本奋战在后方的蔡奎不甘于此，两人的矛盾也越积越深，最终在是否要家族化发展的问题上决裂。吴亚军不希望公司家族化发展，而蔡奎则恰恰相反，但公司是吴亚军一手带起来的，在面临公司夺权问题上面，蔡奎并不具备分庭抗礼的实力。
但没有实力不代表不能生气。当年吴亚军为了让公司避免家族化，想出钱让蔡奎妹妹出去念大学，不过前提是不能回来公司，这让蔡奎非常恼火。
终于到了2012年，两人最终离婚。吴亚军是个有大格局的女人，为了不让公司的经营受到影响，她和蔡奎签署了一份协议，约定蔡奎的股份交由吴亚军管理，而蔡奎依旧享受收益分红，而当时蔡奎的股份价值已经高达200亿元了。而对他们俩的女儿，吴亚军也规划好了人生的未来，吴亚军将自己的股份全部转入家族信托，唯一受益人就是他们的女儿蔡馨仪，这份占龙湖地产43.98%、价值590亿的股权，使蔡馨仪一跃成为了重庆女首富。不过，蔡馨仪并没有在龙湖地产中担任一官半职，一切都是吴亚军在操控着。
离婚后的吴亚军依然带领着龙湖大跨越发展着，事实证明她的眼光是正确的。如果按照家族企业的模式发展下去，龙湖只能固步自封，很难吸引到外面的人才，也就根本没有机会对外合作了。
可惜蔡奎并不理解。两人和平分手之后，蔡奎当起了投资人，还娶了一名空姐，而凭借着离婚分到资产的蔡奎也荣登了胡润中国百富榜。在龙湖地产业绩飙升、股价大涨的时间里，蔡奎还两次套现总计近50亿元，在香港买了价值13亿元的豪宅，日子过得格外滋润。
2018年，龙湖地产实现销售业绩1651亿元，利润则高达54.3亿元，作为最大股东，吴亚军相当于每天赚3000万左右。如今，仍然拥有22%股权的蔡奎，随着一路攀升的龙湖股价，其手中的股权价值已经超过360亿元。

殊不知，多少夫妻因为离婚纠纷闹得最后两败俱伤。从这方面看来，吴亚军不仅是一个优秀的掌舵手，也是一个有大格局的好前妻。
04尾声

1996年，在鲜有女性出没的房地产行业，作为先行者，吴亚军霸气地喊出了自己的口号：
“5年后，龙湖会成为重庆最好的房地产企业之一，10年后成为全国最好的企业之一。”
如今，坐拥千亿市值的龙湖，早已跻身中国房地产一线梯队。吴亚军用自己的智慧，在变幻莫测的商海中，闯出了属于自己的一片天地。而与理念不合的前夫及时切割，现在看来，也未必不是好事。