什么是LPR？
贷款市场报价利率，LPR是由央行授权全国银行间同业拆借中心发布、由主要商业银行根据市场供求等因素报出的优质客户贷款利率，并由市场利率定价自律机制在央行的指导下负责监督和管理。

LPR作用是什么？
一个重要作用是缓解企业融资难融资贵问题，今年政府工作报告提出降低实际利率水平。这里的实际利率，主要是指企业从银行获得贷款的实际利率。不得不承认，我国贷款实际利率还没有明显下降，企业融资难融资贵的现象仍比较突出。2018年以来，债券等市场化融资利率出现了较明显下行，但贷款利率下行不明显。数据显示，2018年以来，市场上AAA级企业发行的一年期债券利率下行了超过210个基点。央行公布的金融机构人民币贷款平均利率只下行了5个基点（从5.71%降至5.66%）。
LPR改革的目的
逐步下调LPR利率，是LPR报价机制改革的目的之一。本次LPR报价机制改革，要解决的一个重要痛点是，市场利率下行明显但实体经济感受不足。9月20日新版LPR第二次报价，1年期品种报4.20%，较上个月下降5个BP，体现了近来历次高级别会议提出的“加快落实降低实际利率水平”、“下大力气疏通货币政策传导”等要求。此外，9月16日全面降准正式落地，为银行资产端腾挪出更多空间，提高银行净息差，也利于引导银行自主下调LPR报价，为实体企业降成本。但是，直接下调贷款基准利率，影响范围太大，一方面涉及存款贷款，另一方面涉及房地产。而且，前期的定向降准和其他结构性工具都只是边际上的货币宽松，当前如要切实降低社会融资成本，仍有赖于信贷市场利率的显著下行。因此通过调降LPR利率，来实现对新增的、非地产类贷款的降息，是一种更灵活、更定向的降息，实体经济的感受度更强。

对普通贷款买房老百姓有什么影响？
与一般贷款不同的是，房贷利率实行“下限管理”——这其中有两个下限，一是央行确定的下限，即首套不低于LPR，二套不低于LPR加60个基点，二是央行省级分支机构指导市场利率定价自律机制确定的各地加点下限。该调整是坚守“房住不炒”定位特别是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的体现。
本地部分银行贷款利率汇总

*实际放款利率以银行为准，仅供参考                                                                                
总的来说，LPR贷款市场报价利率和之前的按照基准利率浮动没有太大的对比性，过程不重要，重点是放款下来的实际利率。
                                                                                                 来源：鹤山城市规划信息