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共同关注
4季度的开端并不宁静。从10月15-10月19日，短短一周之内，已有南京、天津、燕郊、三亚四城以人才落户的名义侧边击破地方楼市“限购”。在中国社科院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任王业强看来，当前房地产政策主基调依然是维护市场稳定，政策的松动有可能推动房地产市场的转暖，但如果市场出现过热，甚至是局部市场过热都会引起调控政策的加码。
国内财经
①地产行业作为一个资金密集型行业，从2018年起遭遇了融资困难，今年上半年央行虽有降准举措但对于房地产融资仍然采取收紧政策，企业现金净流入大幅减少，货币资金增速放缓，在融资源头逐渐收紧的当下，发行企业债券被视为一条重要的活水。截至今年9月，业内95家典型房企共发境内外债券6560亿元，企业总体融资成本有所提高。
②近日，国新办就银行业保险业运行及服务实体经济情况举行发布会，中国银保监会副主席黄洪总结了今年整个商业养老产品的供给情况。19年险企累计开发销售养老年金产品830款。
③近日，甘肃省药品监督管理局发布公告称，经定西市药品检验检测中心等检验机构检验，标示为安徽聚草中药饮片有限公司等30家企业生产的35批次药品不合格，不合格药品涉大黄、五加皮等。
④日前，互联网招聘平台BOSS直聘发布《2019三季度人才吸引力报告》。报告显示，2019年三季度，人才市场需求同比增幅19.9%，环比增幅28.8%。北京白领平均月薪达12312元继续领跑全国，北京、杭州、广州为最具吸引力城市。随着下半年企业人才招募计划的执行，三年以上工作经验的熟手成企业抢夺的对象，需求环比增长16%。
⑤近日，荣耀在北京正式推出了荣耀20青春版，新机主打高颜值设计，提供冰岛幻境、蓝水翡翠、幻夜黑三种配色，售价1399元起，最高1899元，支持光学屏幕指纹以及双人脸识别解锁。
国外财经
①距离10月议息会议仅剩不到两周的时间，美联储按照惯例进入静默期。在近期的密集表态中，虽然各方看法不一，但为了防范经济进一步下行风险，联邦公开市场委员会(FOMC)年内第三次降息逐渐成为市场的一致预期。另一方面，机构和投资者普遍对美联储未来的政策预期保持谨慎，“保险式降息”小周期存在随时结束的可能。
②2019年9月19日，官方消息发布称，阿根廷已新增8家牛肉输华准入工厂。至此，阿根廷牛肉输华准入工厂累计增至35家。近两年内，阿根廷牛肉输华表现非常抢眼，从中国官方数据来看，2018年中国大陆从阿根廷进口的牛肉总量为18万吨，同比暴增9.4万吨，增量仅次于巴西。
③德国联邦交通和数字基础设施部长Andreas Scheuer在柏林的报告中宣布了大约2350万欧元资助款。获得资助的项目范围从叉车、到拼车车队，以及开发氢动力公交车和燃料电池驱动的街道清扫车。
资本能源
股市方面丨沪指小幅收涨，创业板指走势稍强，收盘上涨逾1%。行业板块多数收涨，VPN、数字货币、国产软件等科技类股票涨幅居前。
外汇方面丨加元兑美元周二(10月22日)亚盘中守在近三个月高位附近，市场对自由党政府再次当选的前景反应泰然，尽管一些投资者担心自由党需要依靠左倾的反对党支持。英镑小幅走升，投资者对英国再次表决抱有希望，认为硬脱欧仍有望避免。
黄金方面丨周二(10月22日)亚市盘中，现货黄金价格弱势整理，最新交投于1483美元/盎司附近。黄金价格周一走低，因投资者对高风险资产的兴趣改善，同时投资者等待美国联邦储备理事会(FED)可能进一步降息的更多线索。
石油方面丨中东地缘局势动荡对油市有所支撑。技术上，SC1912合约收跌，期价下测60日均线支撑，上方受20日均线压力，短线上海原油期价呈现震荡走势。
财经观点
①现在市场仍然是以震荡为主，但是大幅下跌的可能性不大，所以建议大家在当前这个位置，保持信心和耐心，一方面对于行情的中长期趋势有信心，另一方面要对市场的调整有耐心。市场调整的时间可能较长，选择优质股票、做好公司的股东，仍然是抓住当前行情最根本的办法。规避绩差股和题材股，特别是一些有退市风险的股票，是当前最重要的一个投资思路。
②一线城市房地产市场受政策的压制较强，二线城市边际向好，部分中西部二、三线城市房地产市场有持续改善的空间。按照城市等级分类，一线城市地产表现在政策加码后趋弱，三四线城市呈现出需求透支的特征，而二线城市地产市场有逆势向好的趋势，可能在中期有相对较好的表现。结合区域和城市圈分析，华北市场短期疲弱难改，华东、华南有望持续走稳，中西部样本城市的表现总体较优，也体现出部分二、三线城市的发展空间以及中西部地区房地产市场的发展潜力。
③到今年年底，A股在MSCI的纳入因子将达20%，从长期视角来看，外资进入A股还有4倍以上增长空间，外资入华还只是刚刚开始。
来源：人民网、新华网、东方财富、凤凰财经
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任照文：清大领导力联合创始人， 人力资源专家， 股权专家。
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