不动产登记正式生效！业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
不动产登记正式生效
不用纠结土地年限！
《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定！简言之如下：
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！
《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
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不动产权证书是什么？
不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。
关于不动产权证的解答
01 不动产权证和房产证有何不同？
不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。按相关规定来看，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。02 新的不动产权证和房产证相比，有何区别？
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
03 登记后，原有房地产权证还有效吗？按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
04 不动产登记，我们受到什么影响？
卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。
05 不动产登记流程申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明）
06 申请不动产登记时需要提交哪些材料？
①登记申请书；②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；④不动产界址、面积等材料；⑤与他人利害关系的说明材料；⑥法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！
07 房产证有我的名字，房子就有我的份？不！一！定！房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。来源：人民日报、中国会计报
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社区风采政府、街道、社区活动展示
东亭湖街道北林社区“和谐盛世 普天同庆”庆祝中华人民共和国建国70周年文艺汇演
海悦社区
新洋街道盐电社区“情暖重阳 ， 乐在社区”重阳节联欢会
公 益 活 动
2017年，QQ联盟总舵主非常荣幸地应邀担任由市文明办、中国邮政集团盐城市分公司、市文广新局、市体育局、市妇联、盐阜报业集团、盐城广播电视总台等七部委联合主办的、盐城市首届万人广场舞大赛——“江苏邮政杯广场舞大赛”（省级赛事）总策划、总执行工作。天悦时尚文化传媒平台在活动期间接受委托，承办了盐城市亭湖区、盐都区、城南新区、市经济开发区四个区的预选赛事活动。并不负众望，圆满完成了上级赋予的任务。对上级相关部门的信任，深表感谢的同时，一定继续努力策划、执行好每一次重大任务！活动结束后，盐城市经济开发区、城南新区，盐都区、亭湖区分别颁发了荣誉证书。
QQ联盟总舵主与盐城广播电视总台新闻中心主持人丁毅 联袂主持由江苏亭湖经济开发区党工委、管委会，盐城广播电视总台新闻中心、北林社区主党总支、居委会主办，由天悦时尚文化传媒策划承办的“纪念五四运动100周年文艺汇演”活动。
原创文学原创小说《买 车》
看到一幅巨型车展广告，画面很潮、很酷，很炫目。C位有一行大大的、很夸张的艺术字：现场购车，有美女相送！！！
第二天，总舵主备足钱款后，打的直奔车展中心。
到时，参展商家告知：只要是现场购车的，一律原地升格为本品牌的VIP会员。而且，刷卡也可以有美女相送的——无须那么辛苦，背着现金来。
心下有点纳闷：么么的，不早说。但那点怨气，立即又让自己这个土老鳖被原地升格为VIP会员，瞬间实现华丽丽转身的上佳感觉碾压过去，心情大好。
交完款，那位着黑西服，打领带的男销售主管，终于切入正题：“按我们公司规定，现场购车的朋友，都可以参加美女相送活动。请总舵主先生到台上来抽签。”
晕，我心中一凉，严重抗议道：“不是说好了都有美女相送的吗？我把钱交了，咋又叫抽签了呀？抽不到咋办？这不是成心诓我吗？”言下之意：我可是大名鼎鼎的QQ联盟总舵主，赶紧出美女，其他都免谈。
主管向立在边上的六七位美少女一指，解释道：“总舵主先生，您误会了，抽签只是看先生您抽中几号美女，然后本公司就决定那位美女送你。”
我瞄过去，真的，一行佳丽个个娉婷玉立，每人的小蛮腰上都贴着块编着号码的牌牌，。不用说，那些个漂亮劲儿，个个都能让我神魂颠倒好几辈子的。我“哦”的一拍脑袋，道：“中、中，中。”本就冲这着些来的。
总舵主人好手气顺，一下子就抽中了最漂亮、最性感的，也是心目中最渴望的01号美女。
现金现交，现场提车，VIP会员高效通道倒也不含糊。我刚要打电话找熟人来代驾开回去。01号美女打开副驾车门，小蛮腰略微一欠，一手护头，一手礼请：“总舵主先生，您请！”
我问：“你会开车？”美女盈盈的笑着，点了点头。 一路上，我虽正襟危坐，但还是忍不住一会儿用眼角悄悄瞭瞭身边的美女，一会儿用手偷偷摸摸自己的爱车，大脑中不停地翻腾。她不但窈窕白皙，婀娜多姿，混身上下没一处不妩媚，没一处不动人。还举止优雅有礼貌，聪明能干会开车。真是应了那句话：人啊，运气到了，挡都挡不住！香车美女……
我的心中那个美呀，那个乐呀！
我正靠在副驾座上眯着眼，随车晃动着脑袋，憧憬着即将开始的，美好而又快乐的时光，车子已在我的两层小楼前轻轻停下。01号美女从车后绕过来帮我打开车门，她立在我的面前，显的更加高挑、修长。但逆着光，我看不清她的面容，只虚虚的看到她身上披着一圈金黄色的光芒和毛绒绒的轮廓。我摆摆手，亲切地说：“从今儿个起就自家人啦，这往后啊，直接喊舵主就好，先生两字显生分，免了这虚划的客套啊！”。
她口中就着“是”，手上递过来一个小小的，电子计算器样的东西，“舵主先生，您享受的‘现场购车 有美女相送’活动服务已全程结束，请您评价我的服务。点评器使用方法：很好，请按1。满意，请按2。一般，请按3。不满意，请按4。很差，请按……”……
强烈的阳光拐过她的体侧扎进我的眼里，一阵阵眩晕在袭来，一股股灼热在扩散，我瘫软在副驾座椅上，两手将胸前的衣衫揪紧又放开，放开又揪紧，不停地揉搓着被阳光投射在我心口的，那道美丽的影子。
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历史上的今天 1928年10月23日 (1928年9月11日)朱镕基出生 在91年前的今天，1928年10月23日(农历1928年9月11日)，朱镕基总理出生。
朱镕基(1928年10月23日-)，中国湖南长沙人，祖籍安徽凤阳，明太祖朱元璋第十八代孙，藩王朱楩之后，中国共产党和中华人民共和国前主要领导人之一，曾任中华人民共和国国务院第一副总理、总理，中共第十四届和十五届中央政治局常委。1984年-2001年曾任清华大学经济管理学院院长，任过四个博士生的导师。
朱镕基幼年父母双亡，长沙一中毕业后以湖南省第一名的成绩考入国立清华大学(后多年后担任清华大学经济管理学院院长)。1987年起任上海市市长，主持浦东开发开放。1991年上调中央，任中华人民共和国国务院副总理，位列党和国家领导人。1992年中共十四届一中全会上，当选中共中央政治局常委，1993年兼任中国人民银行行长。在任期间采取一系列强硬措施，有效地控制中国金融秩序。1998年，出任中华人民共和国国务院总理，主持中国金融与货币秩序控制、分税制改革、国有企业改革、国家机关精简以及反fǔ败等。任期内查处了原北京市委书记陈希同“贪污”案及远华集团走私案等。
2003年3月卸任后，生活低调，甚少出席公开场合活动。
或许正是由于幼年的苦难经历、加上此后求学的颠沛流离，使朱镕基感同身受，同情弱者贫者、反感仗势欺人、仇视为富不仁痛恨贪官墨吏。后来身为国务院总理的朱镕基，为农民的穷苦泪洒宁边，为长沙的溃堤九江掬泪……实有真情动，实有苦衷在。
朱镕基的为官理念，其实可以在他的几位先祖身上，找到一点影子：在朱氏族谱的记载中，十五世乔生府君，就是一个颇有官声之人，他辅佐鹿传霖治理四川时，冬季官府救济贫民，某官员私藏了几件衣物，贫民投诉，乔生闻之，正欲起身，突然岩墙倒塌，打伤府君左足，民众争相拥出，乔生府君不顾足伤之病，厉sè严斥该员，数以改过，该员深感愧疚，将衣物一一退还。乔生后来“历署诸道、颇得民心”，在他返乡时，民间每家“置明镜一方、清水一盏、白菜一叶，焚香跪道，爆竹声十里不绝。
朱镕基最愤怒的回答
这位乔生还是一个刚直不阿、从不奉迎之人，族谱中记载，在一次慈禧太后的接见中，众官员皆吹捧慈禧有“宋宣仁太后”之德，乔生“独默然不语”，瞿鸿机感叹：“憨哉，乔生不可及也。”在朱氏先祖中，金陵为官的十五世鞠尊府君，因为“修沙洲圩闸、修惠民河，民勒石记之”。而到了朱镕基伯父朱介侯(即朱宽浚)这一代，则以“奉公循理、不伐能不矜功”为宗旨，历任湖北黄安(今红安)、江陵令，“才明识裕、为官运亨通俱优”，这位介侯公因为看不惯“污吏横行、国事日衰”，在宣统年间黯然挂冠而去，归隐棠坡田园。
总理换届时，朱镕基在中南海就五载总理生涯进行了真情告白，重温朱镕基经典话语，会感受到真诚、亲和与坚韧，一个国家总理，给民众到底带来了什么?留下了什么，为何总让人难以释怀，不愿忘记……(来源：人民网)
廊坊的这几年可以说是朱镕基多舛命运的最后阶段，不久以后，朱镕基回到北京开始他新的人生辉煌历程。(杨国选)
文艺爱好者召集令征朗诵合诵（女声）三名，要求：
一、1、女性，年龄25～45岁（在校大学生不受年龄限制）为人处事得体，注意维护团队形象，与人交往不说脏话，思想品德良好。
2、普通话朗读无障碍，对文艺表演感兴趣，不怯场。
3、容貌身材一般以上，身高1.55～1.7米（条件优者标准放宽）。
二、1、以合作模式招各类艺术表演演员若干名，45岁以下，男女不限（院校文艺社团可集中报名）。
2、招业余文艺表演爱好者10名，报名通过后免费讲课，传授、培养表演、主持、活动策划等基本理论与技巧，并提供登台表演机会。
3、待遇：成熟演员老师每次表演结束都会按时结付费用。文艺爱好者及学员经本平台速成指导学习，短期（一周至两个月内）肯定会快速成长。只要达到基本的表演要求，都会经常提供登台表演机会并结算相应的演出补助，成熟后享受本平台的正常演出报酬。
注意事项：庸俗艺人及行为不端者谢绝报名。
QQ联盟总舵主（曾受上海芭蕾舞团团长，上海芭蕾舞剧院院长亲自指导）天悦时尚文化传媒演艺活动频繁，或可帮您圆明星梦！
热忱欢迎广大文艺工作者、文艺爱好者，市民朋友报名加盟！
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