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香港零售环境已到了史上最危急的时刻。
多位业界人士预计
未来铜锣湾、旺角及尖沙咀等核心商业区
或会出现店铺退租潮，零售业销售额也将继续下跌。
零售界代表邵家辉则表示，
预计10月零售业销售额跌幅会扩大至50%，
其中钟表、珠宝等奢侈品店铺的销售额
或大跌60%至70%。

他还指出，长期以往，
部分国际品牌或有意退租大型商铺，
由于核心商业区的租金偏高，
许多租户已反映随着生意变差，
已无法负担高昂的租金，甚至出现亏损，
旺角和铜锣湾商业区的店铺短期或出现退租潮，
特别是珠宝钟表和奢侈品牌。
香港房产中介机构Midland IC&I数据，
铜锣湾的1087家店中
已有102家处于空置状态，
另有分析师预计，香港四大核心商业区
2020年空铺总数或超过600家，创历史新高。
另据最新报告显示，
香港地区今年8月的零售业销售总额
较去年同期大跌23%。
在所有零售品类中，
奢侈品珠宝、化妆品、服装配饰等下滑幅度最为显著。

为避免情况继续恶化和空置店铺增加，
香港零售管理协会于近日开始呼吁房东将租金减半，
但到目前为止，这一要求基本上没有引起人们的关注。
另有代理透露，区内不乏大幅减租个案，
铜锣湾一单号铺月租从85万港元减少至65万，
至今无人问津，
湾仔骆一地下商铺月租由25万港元减至16万元，
同样未能寻得租客。
可以肯定的是，过去三个多月的香港
已成为全球奢侈时尚零售商们心中最大的痛。
LV集团首席财务官透露，
旗下品牌8月和9月在香港的销售额大跌40％，
“我们认为未来几年香港将不再是强大的商业中心。”
意大利奢侈羽绒品牌Moncler首席执行官
日前在接受采访时则表示，
品牌在香港的销售额占总收入的6%至7%，
受近期市场环境不稳定影响，
他对Moncler今年全年的业绩表现持谨慎态度。
此外，法国奢侈品牌Chanel
原定于11月6日在香港启德邮轮码头
举办的早春度假系列时装秀也已被喊停。
有分析师表示，如果销售情况恶化，
奢侈品零售商裁员不可避免。

不过投资银行Cowen分析师Oliver Chen认为，
整体来看奢侈时尚集团在香港遭遇的困境是“可控的”，
因为流失的游客会回流到中国内地进行更多消费，
这或将是一个顺风而不是逆风。
香港零售协会主席Annie Tse则表示，
零售行业也需要时间来恢复，
游客也要重建对香港的信心，
整体的低迷态势可能持续到今年年底，
甚至影响到最关键的圣诞季销售。
来源：时尚商业快讯
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