唏嘘！百强房企三盛宏业暴雷
全国项目大面积停工
员工讨债、资金被监管
全国500强银亿集团申请破产
华侨房产公司破产、老总自杀
安徽多家房企爆发危机
全国400家房企宣告破产
楼市大洗牌来了...
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百强房企三盛宏业暴雷
全国项目大面积停工
刚刚，又一百强房企暴雷。三盛宏业全国项目大面积停工，重组进入倒计时。据风财经此前报道，该企业曾被传出“甩卖总部大楼”的消息，因资金问题还爆发了员工讨债、全国项目大面积停滞、资金被监管等问题。
图源网络
1部分员工前往公司总部讨要说法
据悉，三盛宏业上海、舟山等区域部分员工前往公司总部讨要说法。不过据员工表示，此次沟通并无实质进展，后续会成立员工债务委员会继续维护权益。
2员工理财逾期兑付
此外，据公司员工透露三盛宏业还曾定向员工发行3亿理财产品，期限12个月，产品收益率12.5%，每年付息一次，到期一次性还本付息。
更有员工前后多期理财产品涉及资金达8亿，牵涉员工及其家属上千人。但是，投钱之后普通员工不仅未按年收到利息，还在产品到期后连本金都没收到。
3全国项目大面积停工
在三盛宏业无法兑现员工理财资金的同时，还面临全国多个项目无法正常动工的窘境。
风财讯获悉，三盛宏业在广东、上海、浙江、沈阳四个区域，至少有16个项目均出现了“受资金影响而停工/半停工/未开工/工程滞后”的情况，截至 8 月 25 日统计的已批未付工程款达到11.66 亿。
4债务方进场，临时监管小组成立
10月17日，经董事局主席陈建铭签发，成立了三盛宏业集团临时监管小组。
临时监管由上海东兴(东方资产全资子公司)、民生信托、温州银行、京衡律所代表，和三盛宏业高管及子公司代表组成。
全面监管三盛宏业集团及其下属公司的财务、行政人事、运营管理权。
值得一提的是，此次临时监管小组的成立，是为应对化解三盛宏业集团的债务危机，同时为保障金融债权，避免国有资产流失，确保债务重组顺利推进。目前，三盛宏业已经进入了破产倒计时。
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楼市大洗牌来了
全国400家房企宣告破产
2016年10月，全国范围的楼市调控开启，至今已有近3年时间。一方面各种调控政策加码，限购、限售、限贷层出不穷，另一方面银行房贷速度放缓，房企融资渠道收紧。很多高杠杆、高周转、负债高的房企压力陡增。
自2018年下半年开始，楼市调控的成效便开始陆续凸显。在房地产行业大洗牌的环境下，诸多中小房企面临生死考验。据最高人民法院全国企业破产重整案件信息网查询得知，截至2019年10月22日，全国有400家房企发布破产公告。
来源：人民法院公告网
从以上名单中我们可以看到，破产的大部分都是一些小型房企。由于融资渠道狭窄，很多小房企想要资金周转，只能通过民间高利贷，最后债务越滚越大、负债越来越高，资不抵债只能宣告破产。
来源：克而瑞
但今年大房企也加入到破产阵营，这一点是让很多人吃惊的！自2019年以来，因为资金链断裂导致破产的也有一些知名房企，比如：全国500强银亿集团、五洲国际、新光集团、中弘控股等。
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全国500强银亿集团申请破产
华侨房产公司破产 老总自杀
今年6月份，连著名房企银亿集团也在负债500亿的重压下突发申请破产，曾经首富跌落神坛！
1银亿集团申请破产
6月下旬，著名民企银亿集团有限公司（银亿集团）向法院申请破产重整，办理法院为浙江省宁波市中级人民法院。
与此同时，上市公司st银亿也发布公告称，公司已经收到了控股股东宁波银亿控股有限公司和控股股东母公司银亿集团有限公司的通知书，银亿集团将进行破产重整。
据悉，银亿集团是当地的一个大企业，第一桶金来自于收购烂尾楼，此后长期扎根房地产行业。其老板熊续强曾经是宁波首富，身价高达300亿元。银亿集团在巅峰期的时候，每十个宁波人就有一个住的是银亿的房子。
据公司官网显示，银亿集团创建于1994年，是一家综合性跨国集团，涉及工业制造，房地产开发，贸易，现代服务业等行业。但是，因为产业涉足太多、站略选择失误等种种原因，最终也走上破产道路。
2华侨房产公司破产，老板自杀
此外，江苏华侨房产公司因负债11.6亿元，已被法院认定破产。
目前，该公司超300套房正在被低价拍卖处理。总价值超11.43亿元。
其中：
江北298套房产，总估值7.9亿元;
鼓楼20套房产，总估值1.36亿元左右;
建邺一套商业用房，起拍价更是高达2.17亿元，低于市场价5100万，已经是第二次拍卖，仍无人报名。
据此前消息，公司老总已自杀身亡，贷款高达十几亿，债权人就有100余人。
据小道消息，江苏华侨房产公司老总通过朋友熟人之间，给予高额利息回报，非法集资数亿多元人民币，用公司固定资产抵押，伪造财务报表，骗取银行及各类贷款公司数亿多人民币，给社会和百姓造成了极大的损失。
现在在百度上能搜索到不少相关的新闻，关于其死亡原因扑朔迷离。
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安徽多家房企爆发危机
六安、蚌埠、阜阳、合肥都有项目
今年以来，安徽也有多家房企爆发资金危机，申请破产。据克而瑞统计名单显示，安徽有三家房企“中枪”，分别是安徽汇辰置业、安徽恒拓置业、安徽中恒控股。这些房企在六安、蚌埠都有开发的房地产项目。
来源：克而瑞
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安徽汇辰置业有限公司破产
去年下半年六安官方公告发布消息称：安徽汇辰置业有限公司申请破产清算。这便意味着东城御景小区上千名业主被套牢，几十万血汗钱打水漂了！
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安徽恒拓置业有限公司破产
安徽恒拓置业有限公司，旗下开发的项目是阜阳的蓝山国际，项目2013年拿地，承诺2017年6月底交房；但由于开发商资金被冻结，无法支付施工方的款项，所以施工方已经停工至今。
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安徽中恒控股有限公司申请破产
早在今年3月，蚌埠另一房企也传出了令人十分震惊的消息：开发商安徽中恒控股有限公司（注册地：蚌埠）申请破产！
图片来源:蚌房网
2019年3月7日，安徽中恒控股有限公司以公司无法清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由向安徽省蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。
据悉，安徽中恒控股有限公司在建项目—蚌埠中城·国际广场原定于2019年5月竣工，因相关案件纠纷，工程项目中具备预售条件的商品房被查封，这也是今年在蚌埠开发的首个房企破产案例。
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合肥春天城市广场开发商宣告破产
合肥春天城市广场近期也曝出一则噩耗：开发商宣告破产，该项目已被法院查封，交房也将遥遥无期。
在12345政务直通车上，关于春天城市广场的交房问题，目前已有了最新回复。
网友提问：市长您好，瑶海区春天城市广场到19年4月还没交房，并且现在已经被合肥市中级人民法院查封了，请市长为老百姓做主。
官方回复：经七里站街道核实，该处于2019年4月24日被合肥市中级人民法院宣布受理破产清算申请。合肥市中级人民法院已指定安徽皋腾投资管理有限公司为合肥春天运输有限公司管理人。管理人已于2019年4月29日正式入驻公司履行管理人职责。该事项正式进入破产重组司法途径。
通过官方回复，我们可以看出以下几点：
“
1、春天城市广场项目开发商合肥春天运输有限公司已正式宣告破产；
2、项目楼盘已被合肥市中级人民法院查封；
3、安徽皋腾投资管理有限公司正式入驻接管。
”
对于买房人而言，最不愿看到的便是项目烂尾、开发商破产。但是，好在春天城市广场项目目前已有企业接管，这也算给了业主们一些希望。
房企破产，将直接影响到后期的房屋建设，一旦资金链断缺，交房更是遥遥无期。买到这样的房子，对于购房者来说，简直是噩梦。
网络配图
楼市危机频发，买房人怎么选？
1综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
2仔细考察开发商的信誉
看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
3全面了解项目楼盘的手续
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。
4选择合适的时机出手买房
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。
THE END
2019年，是不安稳的一年，房企破产潮、裁员潮、降价促销潮此起彼伏，不管是企业还是房地产从业者，都在面临着“生死场”考验。对于购房者来说，买房一定不能盲目跟风，购房前因综合考察开发商实力，全面了解项目的相关证件及手续，做到心中有数。
来源：合肥房地产交易网，部分素材综合整理自风财讯、网络综合，如有侵权，请联系删除。
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