投资商业地产已经成为财富增值的首选
商铺作为可让资产升值的稳妥投资品
既可自主经营，又可租赁经营
但是，商铺有明显的好坏之分
投资商铺时，既要有长远的眼光
也要懂得决定商铺升值快慢的因素
才能让自己的资产实现最大化升值
第一要素：地段
决定房产价值的三大因素：地段 地段 地段
地段是一间好商铺价值的先决条件
蚌埠银泰商圈作为全市消费潮流地
集行政、商业、文化、娱乐于一体
是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域
动图来源于网络
第二要素：位置
商铺的位置决定客源等诸多条件
作为银座的压轴商铺
紧邻奥园大商业、星级酒店、写字楼等业态
完美的聚合效应
共享商务、居住、商业等多类客群等
满足日常消费的同时，更是休闲娱乐目的地
双开门的产品特质决定两侧临街
作为银座最好的商铺，更是一铺难求

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第三要素：客流量
客流量大则商业价值高
客流量的大小要看周边小区数量、入住率
周边商圈的成熟、社区、学校等
都直接影响商业客流量
银泰商圈作为蚌埠最成熟的商圈之一
银座商铺处于其入口处
周边多个醇熟社区环伺、学校近在咫尺
都决定了银座商铺的吸金力之强大

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第四要素：购买力
投资商铺，一定要选择购买力强的地方
众所周知，有条件居住在市中芯的居民
都是收入不菲的精英阶层
银座商铺所处的东海大道延安路黄金主轴上
消费能力不言而喻

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第五要素：业态多元
因地段、配套、客流等因素不同有所差别
银座旺铺的业态规划更是多元
社区精品店、亲子教培机构、特色餐饮美食等
商铺空间非常灵动，可选择的业态较多
建面约30-100㎡临街财铺
自营、出租、投资无忧
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