政府福利房，是由爱尔兰政府向无法负担租房费用的家庭提供的住房，租金相对比较便宜，以便于这些家庭在能够负担得起房租的同时，也能够居有定所。爱尔兰所有住房中有10％都是政府福利房。民众对于爱尔兰的政府福利房需求处于历史最高水平，约有10万人正在等待政府福利房。福利房目前供应严重不足，已经形成了住房危机。爱尔兰政府福利房投资移民项目是由爱尔兰移民归化署（INIS）立项批准的爱尔兰政府福利房投资移民项目，拥有超额价值的爱尔兰政府采购合同抵押，政府参与，还款安全有保障，担保率通常接近或超过120%，也就是说投资人投资100万欧元，项目方将价值超过120万欧元的还款保障抵押给投资人。
项目结构1.项目方成立项目有限公司;2.项目有限公司向投资人有限公司借贷投资款100万欧元 x 总募集人数;3.投资人公司拥有项目公司第一抵押权和爱尔兰政府采购合同的第一还款权，当款项进入项目后，用于购买土地，建设福利房房产;4.福利房建设周期一般是18-24个月;5.房产建设完毕后房产将直接出售给爱尔兰福利房机构Co-operative Housing Ireland或与其签署10-25年的长期租约;6.出售后的还款将第一顺位先还款投资人公司，投资人公司在期满42个月后还款投资人。
爱尔兰政府福利房第十一期第一批次Portarlington项目
投资金额：100万欧元
投资年限：3.5年（42个月）
投资形式：企业债券
总募集人数：12人
总募集金额：1200万欧元
投资担保：1270万欧元的爱尔兰政府采购合同和11套别墅房产（市场价值25万欧元/套）
担保率：128.75%
项目位于Portarlington, Co. Offlay, 该项目共计建造63套房产，其中52套将出售或出租给爱尔兰政府用于福利房使用，11套房产可以长期租赁给爱尔兰政府，或以市场行为出售，以市场行为出售的房产预计每套售价25万欧元（远低于爱尔兰平均房价），出售所得将连同政府采购合同一同用于1200万欧元的抵押担保。因此项目的担保率高达128.75%。预计工期18个月，项目于2019年2月26日正式动工，目前4套房产已经基本完工，处于等待交付状态，现可以直接出售给爱尔兰福利房机构Co-operative Housing Ireland。

2019年3月  项目地基初见雏形
2019年5月  开始搭建墙体
2019年6月  主体墙体搭建完成
2019年8月  主体机构，屋顶全部完成，开始进入内部装修阶段
2019年9月  内部装修逐渐完成，仅剩部分软装需要安排
2019年9月  开始建设前院停车场和后花园
爱尔兰政府福利房第十一期第二批次
Ballickmoyler Road项目
投资金额：100万欧元
投资年限：3.5年（42个月）
投资形式：企业债券
总募集人数：13人
总募集金额：1300万欧元
投资担保：1542.5万欧元的爱尔兰政府采购合同
担保率：118.65%
项目位于Ballickmoyler Road, Carlow, Co. Laois 共计建造77套福利房房产，预计工期18个月，共计募资1300万欧元，目前此项目还有10个名额（截止2019年9月20日）。项目于2019年7月1日正式动工，目前27套房产的地基已经完成，18个月后将直接出售给爱尔兰政府福利房机构，目前已经收到福利房机构的1540万欧元的采购合同。

2019年8月，地基初见雏形
2019年8月末，开始搭建主体墙体2019年9月中旬开始搭构钢架
2019年10月，26套主体墙体基本，和20套房产地基基本完工

SIEC爱尔兰政府福利房投资移民项目为所有投资者提供由爱尔兰政府担保的资产的抵押权，拥有超额价值的爱尔兰政府采购合同抵押，政府参与，还款安全有保障，担保率通常接近或超过120%，根据爱尔兰投资移民计划，投资者可以移民爱尔兰获得爱尔兰绿卡。爱尔兰投资移民先获批再投资只需每年登陆一次，无语言要求主申请人年满18岁,无犯罪记录全家移民(18岁以下、或18-24岁未婚，经济未独立子女可跟随）；家庭资产200万欧元；投资100万欧元保持至少3年
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