很多人有这样的困扰,我想买房可是又不能一次性全款买房,而且工作的变动还很大,很害怕自己还不上贷款,那我该怎么办呢?
首先就着这个问题,我去银行查了相关内容,如果我房贷还不上会怎么样?银行工作人员上来就会告诉你,房贷必须还,否则怎么怎么样跟我说了一大堆,意思就是不管怎样,你房贷肯定要还。有一家银行回答的还是比较人性化的,他说你可以暂时申请延期还贷,如果银行资质比较好,而且你有重新就业的能力,那可以特殊处理可以延期。我们都知道信用卡有一个叫容时功能,意思就是你到了还款日期没有还,晚还了一两天这些其实都是没事的,也不算逾期更不会对你的征信有什么影响。
但是银行可没有这个功能,银行规定是几号还款那就是几号,晚几个小时都不行,之前有一个朋友,也是贷款买房,他的还款时间是每个月5号,有一次到了还款时间,可是自己给忘记了,第二天才想起来急忙转账过去,看到已经扣费心里才舒了一口气,可是事情还没有结束,银行的征信报告上,写了贷款逾期,逾期月数1,看到这里就傻眼了,急忙打电话给银行,可是没有办法已经是事实了。
所以我强烈建议大家,如果在有条件的情况下,先把钱存在卡里让他自己扣,不要每次都是先转账,这样容易出现意外。
有人贷款买了房,每个月还着房贷,可是突然赶上了公司大裁员,或者生病家里有重大变故,那怎么办呢?银行会网开一面吗?很不幸的告诉你不会。
大多数银行如果觉得你还不起房贷,甚至会让你追加一个保证人,就是你还不起了由他来接着还,有人问我如果我房子贷款还不上了,会不会被银行收走强制拍卖呢?这种情况是会发生的,很多人房子贷款还不上,或者做生意赔了,房子车子都会被银行收走。但是一般情况下是会有时间节点的,比如你逾期了一个月,那么银行会给你发消息或者打电话催你,这个时间段你把钱还上,是不会有太大问题的。
重点来了,如果你逾期超过了三个月那么久,那你就得小心了,银行很可能给你下达书面通知,甚至上门要债,如果钱还是没有办法还,再过几个月,银行就会正式起诉你了,走完起诉程序,如果你还是没有钱那可能就会被启动强制执行,然后走拍卖程序,这就是大概的流程。所以不要以为银行的钱是可以随便欠的,这不仅和你的信用挂钩,还有可能直接收房子。
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