「克而瑞资管」周报每周末五分钟看资管全动态
本周「克而瑞资管」周报涵盖了大宗交易、企业动态、项目动态、品牌动态、融资五个部分。大宗交易融创济南再获大型项目 拟300亿建春蕾文化小镇
10月23日，据济南市天桥区人民政府官网披露，10月18日-20日，天桥区区委书记刘程华等区委区政府主要领导赴青岛峰会开展招商活动。会上，区委副书记、区长窦虎与融创中国签约，春蕾文化小镇项目将与融创中国合作，斥资300亿打造以青少年科普教育为主，黄河文化旅游休闲相结合的特色小镇。
华润、新鸿基、保利等与东莞国际商务区签约 投资额达410亿
10月22日，东莞举行了东莞国际商务区招商交流会，会上详细介绍了东莞国际商务区的规划情况，并现场签署首批意向进驻投资协议、备忘录。
现场签约项目共有10个，拟投资总额达410亿元。第一批签约名单包括华润集团、嘉里、新鸿基、恒基、金利丰金融集团五家企业。其中，华润集团拟投资万象城综合体，嘉里投资建设酒店及城市综合体项目，新鸿基投资建设酒店及城市综合体项目，同时恒基兆业集团、金利丰金融集团也将在东莞国际商务区投资项目。
中粮底价11.29亿元摘武汉综合用地 蔡甸两大综合体或将落地
10月21日，武汉成功出让一宗地块，编号为P（2019）130号，竞得人为中粮地产，以底价11.29亿元成交，折合楼面价为2351.6元/平方米。
据悉，上述地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西（张湾街太山村），土地用途为住宅、商服、教育、文化设施用地，净用地面积约16.55万平方米，计容建筑面积约48.02万平方米，起价112925万元，楼面起价为2351.6元/平方米。
景瑞联合高力国际收购上海幸福莱酒店项目 拟造长租公寓
近日，景瑞控股携手高力国际收购上海幸福莱酒店项目，计划未来将改造成悦樘旗下长租公寓。
据了解，幸福莱酒店项目物业总高6层，总建筑面积4909.96平米。项目位于宝山区高境板块，临近五角场商圈和三门路商务区，紧靠轨交三号线殷高西路站交通通达性高。项目周边为高境镇成熟的住宅集群，有成熟完善的生活配套，毗邻临港新业坊源创。
超竞集团12.42亿摘上海闵行地块 将发展电竞产业
10月21日，上海闵行区出让1宗商办、文体、租赁综合地块，仅一轮报价，上海竞生实业有限公司（超竞集团控股公司，旗下拥有EDG电子竞技俱乐部）以成交价12.42亿元、楼面价7636元/平方米的底价将其收入囊中。
华漕镇MHP0-1403单元31-01地块规划为商办用地，容积率3.0；竞得者需在31-01商业用地部分引入与电竞产业配套的商业项目。而办公用地部分需引入与电竞产业相关的电竞赛事、影视、动漫、游戏研发、电竞俱乐部运营、电竞教育、电竞直播等产业。
企业动态
转型新零售再受挫 新华都彻底退出与阿里合资公司
10月24日消息，在1元转让“海物会”后，新华都又将其曾寄予厚望的新零售平台“新盒科技”转让给了盒马中国。
近日，新华都发布公告称，公司拟与关联方盒马（中国）有限公司签订《股权转让协议》，拟将持有的福建新盒网络科技有限公司1900万元注册资本（即新盒科技9.50%的股权）转让给盒马中国，转让价款为1900万元。股权转让完成后，盒马中国将持有新盒科技9.50%的股权，而新华都不再持有新盒科技任何股权。
北京第一高楼——“中国尊”已完工
据自媒体消息，近日，中国尊塔冠钢结构吊装完成，外框106层混凝土浇筑浇筑完成，北京第一高楼结构顺利实现封顶。
据悉，中国尊由中国建筑承建，于2013年7月29日正式开工建设。其用地面积11478平方米，总建筑面积43.7万平方米，其中地上35万平方米，地下8.7万平方米，建筑总高528米，成为迄今为止北京最高的建筑。建筑层数地上108层、地下7层(不含夹层)，可容纳1.2万人办公，项目创造了8项世界之最，15项中国之最。

华侨城拟挂牌转让秦皇岛滨海国际旅游度假区项目
北京产权交易所10月23日预披露信息显示，华侨城（北京）投资发展有限公司拟转让秦皇岛华侨城实业有限公司70%股权。
据了解，标的公司2018年度营业收入474.77万元，营业利润亏损4130.25万元，净利润亏损4198.22万元，资产总计1.86亿元。而截至今年8月31日，标的公司营业收入32.11亿元，营业利润亏损1321.7万元，净利润亏损1354.18万元，资产总计2.09亿元。
宝能与徐州签订合作 计划落地科技园及区域总部
近日，江苏徐州举行第二十二届投资洽谈会。据悉徐州洽谈推进235个项目，114个项目洽谈较为成熟，其中现场共签约75个项目，投资额1769.6亿元，利用外资8.3亿美元。其中，深圳宝能集团中国区总裁邹明武出席投洽会并单独签约，有当地媒体报道称宝能拟在徐州投资1060亿元。
这并非宝能第一次在徐州签约项目。观点地产新媒体了解，2018年11月宝能曾就徐州宝能供应链产业园项目签订战略合作框架协议，项目占地214亩，计划总投资约7亿元。
越秀地产拟3.55亿元挂牌出售佛山南海星汇云锦项目
10月21日晚间，越秀地产股份有限公司发布公告称，其拟出售全资附属公司顶卓有限公司所持有的佛山市南海区越秀地产有限公司100%股权及南海越秀的有关债务。
越秀地产表示，预期潜在出售事项可提升集团资产周转率和提高现金回流，提升集团收购或投资其他土地或物业项目的能力。该出售事项的最低代价将为3.55亿元以收购南海越秀的100%股权及承接南海越秀100%的有关债务。截至2019年7月31日，有关债务额为9.97亿元。
SOHO3Q已出售11个项目予孵化器公司筑梦之星
10月22日proptech研习社消息，SOHO3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星，目前已经开始进入合同审批流程。对此，筑梦之星内部员工表示确有此事。SOHO方面则表示暂不回复。
上述消息中援引筑梦之星内部人士称，筑梦之星是以市场价格收购的，且本次收购使用的全部是自有资金，收购的11个项目位于北京和上海。
中成股份拟2.57亿挂牌北京办公楼项目
10月22日，中成进出口股份有限公司发布公告称，为进一步盘活资产，回笼资金聚焦主业发展，公司拟通过公开挂牌的方式出售位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号的办公楼。
据了解，按照评估报告，截至8月30日，交易标的资产账面原值5457.18万元，账面净值3229.72万元，评估价值2.57亿元。本次公开挂牌出售拟以资产评估结果为本次挂牌价格，具体挂牌价格为2.57亿元。
广百、友谊两大集团重组 广百股份变更控股股东名称
10月21日，广州市广百股份有限公司发布关于控股股东名称变更的公告，宣布经广州市市场监督管理局核准，公司控股股东名称由“广州百货企业集团有限公司”变更为“广州商贸投资控股集团有限公司”，除名称变更外，公司控股股东《营业执照》其他登记信息未发生变化。
10月18日，广州市国资委党委书记、主任陈浩钿在广州友谊商店60周年答谢会上的致辞中透露，由广百、友谊两大集团重组而成的广州商贸投资控股集团于日前成立。
日本7-11正式允许非24小时营业
据共同社消息，7-11日本公司本月宣布，将为特许经营加盟店制定指南，将营业时间缩短至24小时以内，旗下8家商店将从11月1日起正式实施此模式。
报道称，目前全日本大约200家7-11门店正在尝试缩短营业时间，越来越多的门店将可能加入其中。此前，大阪一家门店因缺乏人手，在未经批准的情况下缩短营业时间，引发争议。公司社长永松文彦在新闻发布会上表示，将与各门店沟通新的方针，由他们最终决定是否调整营业时长。

品牌动态三星亚洲最大新形象旗舰店上海开业
10月17日，根据三星官网透露的消息，三星旗舰体验店外滩店于10月18日正式开业，店内可以体验三星热门产品、高科技及专属服务，除此之外也进一步实现了线下零售体系的创新，最大化满足消费者一站式购物体验的需求。
三星中国区最大的新形象旗舰店将开业于上海著名的商业街南京东路229号。根据三星官网展示的实拍图可以看出，新形象旗舰店的占地面积非常大，整体的风格大气时尚，店内手机，电视，音响等产品一应俱全。

网易严选第二家线下品牌店落户兴业太古汇
10月18日，网易自营生活家居品牌网易严选第二家线下品牌店在上海兴业太古汇3楼正式开业。网易严选上海店店内面积350平方左右，首批引入了线上1000+款热销单品，覆盖居家、个护、饮食、户外等产品品类。据官方介绍，作为网易严选首家Plus定制店，该店将在店铺空间呈现、购物体验等方面进一步升级，同时在未来也会承担起网易严选IP商品、热门新品的首发任务。

融资WeWork宣称获得软银50亿美元新融资 软银持股80%
10月23日，据外媒报道，美国办公空间共享初创企业WeWork已经与软银集团达成救助协议。根据该协议规定，软银承诺向WeWork提供50亿美元新融资，并以此换取WeWork 80%的股权。　　
在完成交易后，软银将获得WeWork经过稀释的80%股权。由于软银将不会在任何股东大会或董事会会议上拥有多数表决权，并且不会直接控制该公司，WeWork将不会成为软银的子公司，而是继续成为软银的合作伙伴。
深业先行示范区物业资产10亿元ABS更新为“已接收反馈意见”
10月21日，深圳证券交易所信息披露显示，海通-深圳科技园-先行示范区物业资产支持专项计划项目状态显示“已接收反馈意见”，拟发行金额为10亿元。具体而言，上述债券类别为ABS，拟发行总额为10亿元，承销商/管理人为上海海通证券资产管理有限公司。

项目动态绿地南昌VR科创城项目奠基 计划2020年完成一期雏形
10月20日，绿地位于南昌的VR科创城项目正式奠基，项目规划9平方公里，一期已签约企业包括华为、阿里巴巴等。项目将结合人工智能、5G、云计算、大数据打造智能产业网络，具体建设包括，创新小镇、生态小镇、产业小镇、共享小镇、人文小镇。
在项目的进度上，绿地VR科创城计划2020年完成一期雏形，2021年总部基地修建完成，届时已签约的“华为VR/AR软件中心”、“阿里巴巴创新中心”将进入，而整个项目的完成时间为2022年。
上海爱琴海购物公园发布全新商业策略 新签50+品牌
10月21日，上海爱琴海购物公园“A+Life爱在爱琴海”品牌签约仪式，在光的空间·新华书店心厅盛大举行。
红星美凯龙集团高管、上海爱琴海购物公园高管、各类品牌商和主流媒体等约上百位嘉宾济济一堂，共同见证上海爱琴海购物公园的全新项目定位和商业策略——“A+Life”。与此同时，约有50多个品牌集体签约，为爱琴海注入新能量，不仅为整个吴中路商圈丰满业态、也为虹桥商务区提供更便捷、更快乐的生活方式。

五角场苏宁易购广场11月1日开业 引进苏鲜生上海首店
经过2个月的装修改造，五角场苏宁易购广场将于11月1日重新开业。据了解， 经过此次升级改造，五角场苏宁易购广场店将引进苏宁极物、苏宁小店以及苏鲜生上海首店等新品牌。

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白皮书亮点提炼
1. 广视角：对2018年度资管行业整体发展状况做了全景式梳理与研究，包括发展历程、市场动态、热点事件解读等；
2. 全覆盖：覆盖2018年中国不动产领域投资、融资、管理、退出四大价值环节的发展现状、特点及趋势；
3. 针对性：对领域内重点企业，包括房企、资管企业、地产基金等的发展现状、特点进行了深入研究，针对性强；
4. 模型化：建立了商业，办公，酒店，公寓，园区，车库及商铺七大业态的资产评估模型，本书以写字楼为主介绍评估模型，更精准评估资产价值；
5. 影响力：推出资管领域权威排行榜：中国资管企业排行榜、中国资管项目排行榜，为业内树立可资参考的风向标。