No.1
本周读了什么书
1.《中国房地产基金操作指南》第四章—金桐建设应收账款融资项目
2.《中国房地产代建行业发展蓝皮书》第二章—中国房地产代建的起源与演变、第三章——海外房地产代建概况及模式研究
下周继续读这两本书的同时，也计划着开始学习CPA的《会计》
No.2
读书分享
1.交易型应收账款的风险要点及应对风控措施的框架交易型应收账款做融资标的，本身存在复杂性。基础交易的真实性、应收账款的合法性、期限、付款条件，原债务人的还款能力，每个要素都需谨慎判断。针对这些风险点，第四章中介绍了应收账款融资“四步走”的风险控制措施。
2.反担保的主债权反担保是“对担保的担保”,相比较于一般的担保，反担保的主债权一般是担保的担保合同，担保的是一般担保中担保人在履行担保责任后向债务人的求偿权。假设A考虑做担保人，但是又很担心，自己要背了这个连带责任的锅后向债务人要不到钱，这个时候出现一个第三人B安慰A说，不要担心，我做你的反担保人，要不到钱我来赔。什么时候这种情形会出现呢？例如，担保人是上市公司，要为大股东的关联企业担保，做担保需要董事会和股东大会表决，在大股东需要回避参会的情况下，为了说服中小股东投票同意，大股东可以做反担保人。
3.担保措施的主债权从法律属性上，凡是款项的支付义务，都可以作为担保主债权，主债权可以适用保证、质押、抵押等担保措施。但作者提到，在实务中，存单质押可能会受到挑战。虽然《物权法》对存单质押的适用范围并无限制，但根据银监会《单位定期存单质押贷款管理规定》，银行只能为贷款形式的主债权办理存单质押手续，虽然后者只是部门规章，层次较低，不能与上位法《物权法》相抵触，如果商业银行愿意为其他类型的主债权办理存单质押，该质押是有效的。但是出险后，法院如果认定非贷款的主债权项下的存单质押效力，存在不确定性。
4.日本的积水住宅日剧《不能结婚的男人》里的男主角阿部宽，就是一名房屋设计师加施工监理（第二部阿部宽没有继续和医生姐姐在一起，生气，弃剧），当时看着每个普通家庭都可以来找设计师设计房屋，就觉得很神奇。中国城市中的居民，只能自己在装修上搞搞花样。由于日本土地私有化，日本房地产企业的代建业务更多倾向于私人代建业务。积水住宅就是日本的一家代表性的代建企业。成立于1960年，建立了“承建型业务”+“资产型业务”+“开发型业务”三种模式，其中“承建型业务”收益约占五成。
《京华烟云》里，木兰的父亲对她说“正直自持，则外邪不能侵”，木兰以此为人生的指南，从中获得了人生的乐观与勇气，希望你也能有自己万恶不能入侵的世界。