昨天，市区紫薇花园小区
59幢一单元加装的新电梯
已经到了收尾阶段，
许多途经该幢楼的居民
露出羡慕的目光。
“我们老小区也需加装电梯，能借鉴他们的办法吗？”多位市民向本报了解情况。对此，记者从市住建部门了解到，政府对增设电梯的态度由之前的“鼓励”变成了“支持”。市区老小区加装电梯门槛降低了，流程也简化了，正如火如荼地开展。目前，市区3个小区已成功加装5部电梯，另外5部准备动工，10部即将图审。
01
老小区已加装5部电梯
“我家住在6楼，如果再加上半层车库，相当于6层半，每天爬上爬下的，特别是年纪大的，实在吃不消。”家住紫薇花园小区59幢一单元的胡志成是该单元加装电梯的牵头人。2017年，市区衡泰冠城小区18号楼就成功安装电梯并投入使用，取得了良好的社会效果，也让胡先生产生了“复制”的念头。“今年上半年，我牵头与单元业主商量，达成一致意见，更得到了相关主管部门支持和帮助。”
今年5月，市住建部门发布了《盐城市市区既有住宅增设电梯暂行办法（征求意见稿）》，明确了既有住宅加装电梯的基本原则为“业主自主、政府支持、确保安全”。记者从市住建局了解到，截至目前，市区老小区已成功加装电梯5部：衡泰冠城2部、紫薇花园2部、桃源居1部；已完成审批准备或已经动工的有5部：牡丹花园1部、紫薇花园4部；正在公示准备审批的有10部：欧景苑1部、阳光水岸3部、衡泰冠城1部、桃源居1部、杨坝花园1部、紫薇花园3部。
“随着人口老龄化‘白色浪潮’的来临，市委市政府高度重视这个‘垂直交通’的民生问题。在收到既有住宅小区居民加装电梯申请时，所辖的主管部门都会提前介入，加强对电梯加装方案的引导。”市住建局副局长张伯林说，要求设计单位充分考虑居民需求，科学合理安排雨污排水管、地埋管线，留足电梯基础、电梯井安装位置等。
02
小区加装电梯有补贴
目前，《盐城市市区既有住宅增设电梯暂行办法（征求意见稿）》已经进入合法性审查阶段。政府对增设电梯的态度十分支持，其中提到，为了加快老旧小区改造，提高人民生活质量，市区范围内非单一产权普通多层住宅增设电梯的，政府给予适当补贴。补贴标准为六层以上（含六层）每部电梯补贴10万元，五层以下（含五层）每部电梯补贴8万元。补贴资金由市、区两级财政各承担50%。
胡志成是市电梯行业协会秘书长。今年年初，经过与同楼业主商量、委托专业设计单位规划设计、社区给予公示、可行性论证工作、组织施工等多个步骤后，紫薇花园59幢加装新电梯的工作稳步开展。
“电梯装起来后对大家都好。”胡志成说，自己牵头的方案得到了该单元所有住户的同意，“费用由三至六楼的业主共同从承担，每家出的钱都不一样，是按照3/36、4/36、5/36和6/36的比例分摊。”胡先生说，“等政府的10万元电梯补贴下来，我们还会按照这个比例返还给各家。”
同样，今年上半年桃源居小区22幢和紫薇花园82幢加装的电梯在经过审批后，也同样享受10万元的电梯补贴，剩下的费用由加装电梯的各住户分担。
“既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用住户可根据楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。其实，重要的还是前期的邻里协调。”张伯林建议市民在提交申请前与小区业委会以及其他业主进行充分沟通。
03
需要全体业主相互协商
“有了电梯，上下楼太方便了！”紫薇花园小区82幢的4楼住户刘先生刷了一下电梯门禁卡，按下电梯键，电梯厢徐徐抬升，几秒钟后就到了家门口。“老人进出，买米买油实在是太方便了。”观光式电梯，光线明亮，小区内的其他居民以及很多外小区居民都来82号楼取经。“最近我都感觉快成导游了。”刘先生开心地说。
“准备安装电梯时，十分担心一楼的住户会反对。毕竟他们受益最小，或许会有干扰，想给予一定的补贴。”令胡志成没想到的是，“当我前去和一楼的两户老人家商量时，他们非常支持，不仅没有收取任何费用补贴，还给我们的设计提出非常合理的建议。”胡志成说。
电梯安装后，还将涉及后期的维护费用、运行电费等，该怎么分摊？“我们单元住户商议还是按照出资的比例分摊。”胡志成说，“我也在探索，有在电梯内引入广告的想法，这样所得广告费或可用于电梯后期的维护费用、运行电费等。”
采访中，紫薇花园小区物业公司项目经理人宗桂成表达了自己的观点：“小区内已有越来越多的居民齐心加装电梯，目前，42幢和47幢也已开工。当然加装时所遇到的问题还会有许多，但首先是得到一、二楼住户的支持。其实怕挡光、会有声音，这些问题随着技术的革新，基本都可解决。也有住户是因为以前相处积累下来的矛盾，如楼上抛物、衣服滴水等，但相信经过社区、邻里等做思想工作,大多还是可以成功解决的。另外还有相关费用的分摊，大家都可坐下来慢慢协商解决。”
来源：记者 陶秋凤
盐城晚报微信综合整理
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责任编辑 陆辉
本期编辑 倪静
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