永顺镇临空新村土地一级开发项目又有新消息啦！八通网（bjbato)获悉，该项目路网综合规划方案及市政工程规划相关中标候选人近日公示啦。


永顺镇临空新村土地一级开发项目由来已久，此前也获得市规划国土委等相关批复。

地块位于城市副中心北部，北至潞苑北大街，东至中小河，南至西潞苑小区北边界，西至通顺路。

地块总面积142公顷，将分为南区、北一区、北二区共三个区域开发。先来看看批复内容。
南区
东至小中河，南至西潞苑小区北边界，西至通顺路、规划潞苑西路，北至规划西潞苑一街、西潞苑二街。项目总用地面积约49公顷。

北一区
东至小中河，南至规划西潞苑二街，西至通顺路，北至潞苑北大街。项目总用地面积约42公顷。

北二区
东至规划西潞苑中路，南至规划西潞苑一街，西至通顺路，北至规划西潞苑二街。项目总用地面积约51公顷。

据八通网(微信：bjbato)了解，该开发地块原规划面积105公顷，后增加37公顷，调整为142公顷。土地一级开发成本由16.24亿元增加到55.63亿元。可以看到增加35%的面积，相应的开发成本增加了243%。那么会不会涉及到拆迁呢？

未来该地块将主要为居住用地、绿地、商业金融用地、中小学托幼用地等等。

从最新街区图看，未来地块内，相关的市政交通、教育、体育、康养等配套设施齐全，绿化面积也很大。

通州殡仪馆搬迁
早年的环评报告显示，临空新村总体一级开发项目同时负责承担通州殡仪馆的搬迁任务。并显示将搬迁至漷县，原有用地区计划建设公园型集中公共绿地以及幼儿园和福利院。


2015年的正式文件中也提及搬迁。今年，微博大V“北京拆哥”发布消息称，通州殡仪馆预计会搬迁。


看来，通州殡仪馆搬迁的可能性很大，而进度可能也和临空新村总体一级开发的进度有关系。当然，最终搬迁的地点和原地快开发计划还是以实际为准。
小编（八通网微信:bjbato）认为，该地块地理位置绝佳，位于副中心重点设计的1号地区，通州商务园环境优美，已有多家企业入驻。此处距离副中心精华——五河交汇处不到3公里，距离宋庄艺术小镇4公里，距离首都机场10公里。附近有副中心环线轨道交通通过。区域内京承铁路经过，未来可能开发成市郊铁路。
不论从地理位置、产业环境、生态环境、还是公共配套来说，都很不错。开发后效果如何？极具想象空间。

地块的大开发加上殡仪馆搬迁等诸多因素叠加，为该区域带来巨大利好，将辐射周边数十个住宅区。
附近2公里左右覆盖的居民区有：
西潞苑、富力慧兰美居、中国铁建通瑞嘉苑、尚东庭、枫露皇苑、刘庄新村、东潞苑、枫露花园、珠江拉维小镇、苏坨新村、上潞园、李庄佳苑、翠福园、朝北8090、新地国际家园、金地格林格林、富豪、双埠头等等。
居民朋友们，大伙儿准备好，接住这个大利好吧！

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