据国外媒体报道,作为日本软银集团本周接管WeWork公司业务后实施的业务重振计划的一部分,WeWork计划裁员多达4000人。
据直接了解WeWork计划的人士透露,裁员将占到该公司约14000名全球员工的不到30%。大约1000个被裁减的岗位将影响保洁工等员工,WeWork希望将他们转移到外包劳务公司。
外媒报道称,“WeWork”还寻求优先考虑三个市场——美国、欧洲和日本,并将从包括中国、印度和拉丁美洲大部分地区撤出。该公司已经开始考虑在包括中国和其他地区在内的部分市场关闭办公场所。
这条消息传出之际,WeWork的员工和投资者刚刚“消化了”一项95亿美元的软银集团纾困计划,该计划帮助该公司避免破产,并包括将向受危机打击、答应退出公司董事会的联合创始人诺依曼支付高达17亿美元的资金。
知情人士表示,软银集团已设定业务发展目标,将最重要市场的办公场地入驻率提高至90%左右,相比之下,该公司追求更注重全球扩张的商业模式,目前的入驻率已降至80%以下。
被任命为WeWork公司新执行董事长的软银集团高管马塞洛·克莱尔(Marcelo Claure)周三告诉WeWork员工,该公司将不得不“调整”业务规模,以实现盈利,其中包括裁员。
他在国外媒体看到的一份备忘录中写道:“是的,会有裁员——我不知道有多少——是的,我们必须调整业务规模,以实现积极的自由现金流和盈利能力。”
克劳尔补充道:“但我向你保证,那些离开我们的人将受到尊重、尊严和公平的对待。对于那些留下来的人,我们将确保每个人都团结一致,分享未来的价值创造。”
员工不满
一名前员工向媒体透露,公司内部对于软银集团的一些投资安排“非常愤怒”,员工们对诺依曼根据协议将收取的金额(包括1.85亿美元的“咨询费”)表示不满。
许多心怀不满的WeWork员工持有该公司的股票,他们获得股票的价格高于软银此次30亿美元购买股票水平(每股19.19美元)。软银的投资交易将WeWork公司估值为80亿美元,远低于最近几轮融资,尤其是软银今年牵头的一轮投资将公司估值为470亿美元。
三年多前加入WeWork的一名员工表示,当时他获得了一批赠送的股票,股价为每股20美元,而近年来加入的数千人获得了对公司估值更高的股票。
没有破产危险据国外媒体报道,WeWork新任董事长克莱尔周三为该公司创始人诺依曼获得巨额奖金辩护称,他表示目前“公司破产的风险为零”。
在内部会议上回答一位WeWork员工的问题时,克莱尔说诺依曼就像公司的任何股东一样,有权出售自己的股份。他说:“我们会对诺依曼心怀感激,因为是他建立了这项业务。”
消息人士此前告诉外媒称,诺依曼有权以高达9.7亿美元的价格出售其在该公司的股份,作为软银将从投资者和员工手中购买高达30亿美元的WeWork股份的要约的一部分。他本人目前拥有WeWork略多于五分之一的股份。
其中一位消息人士称,软银还同意向他提供5亿美元贷款,以偿还摩根大通公司的贷款,并支付他1.85亿美元作为担任WeWork顾问的四年劳务费。
克莱尔表示,新的现金注入意味着WeWork不会挣扎求生。
WeWork正在关闭或出售主要共享办公业务之外的一些业务。它最近宣布将在本学年结束后关闭纽约市的WeGrow私立学校。
WeWork乱局时间轴
从470亿到250亿、150亿,再到28亿美元,只用了短短几周,WeWork估值的95%便蒸发殆尽,它经历了什么呢?
1.2009年4月,WeWork完成A轮融资,公司估值9700万美元。
2.2019年1月,传WeWork融资20亿美元,投资方包括软银等,此次融资对其估值470亿美元。
3.2019年7月,WeWork CEO诺依曼被曝出从公司套现超过7亿美元,以及自己买房再租给公司、将WeWork商标卖给公司等行为。
4.8月14日,WeWork提交IPO招股书,预计9月上市,分析称其将成为继Uber之后的第二大IPO,公司估值200亿-300亿美元。
5.9月10日,因投资机构对其IPO兴趣冷淡,WeWork最大股东软银集团要求该公司暂停上市,但创始人仍不死心。
6.9月14日,软银计划认购至少7.5亿美元WeWork股份,对其估值150亿-200亿美元。
7.9月17日,WeWork表示将在今年年底前完成上市,暗示推迟IPO。
8.9月25日,WeWork联合创始人兼CEO诺伊曼辞职。
9.9月30日,WeWork正式宣布推迟IPO,撤回招股书文件。公司估值降至100亿-120亿美元。
10.10月11日,《福布斯》预计WeWork的估值最多只是28亿美元。
11.10月15日,传WeWork将裁员至少2000人,占员工总数的13%。
12.10月22日,传软银计划再投40亿至50亿美元,此前已累计投资超百亿美元,从而接管WeWork的控制权。对其估值75亿至80亿美元。
失败总结
WeWork之所以吸引客户,主要是与需要长期租赁合同的传统房东相比,它提供了一种更灵活的租赁办公空间的方式。对这样的空间有着大量的需求。但问题在与,软银关注的大城市,许多同行和业主也涉足了这项业务。
“基本概念就是这样,”麻省理工学院斯隆管理学院的教授比尔·奥莱特(Bill Aulet)说。“但它走得太远太快了。”
无论WeWork发生了什么,软银已保证诺依曼能够全身而退。该公司计划向诺依曼提供三年期约4.25亿美元的贷款,用于偿还摩根大通、瑞士信贷和瑞银集团的股权抵押借款。诺依曼持有大约30%的WeWork股权,他将向软银出售价值约10亿美元的股权。消息人士称,他必须使用至少1亿美元的收益来偿还贷款。诺依曼还将放弃特殊投票权,并离开WeWork董事会,成为软银的顾问。软银将为他的建议支付1.85亿美元,诺依曼将被禁止创办另一家公司或从WeWork挖走员工。