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【重磅】加拿大目标:人口1亿!年收50万移民,楼价要涨疯了!

阅读量：3848599 2019-10-27

一个亿的小目标，加拿大也要轻松实现了！
加拿大智库世纪倡议（Century Initiative）发布最新报告称，如果加拿大想在21世纪蓬勃发展，就需要做大，让总人口达到一个亿。

加拿大也相信：人多力量大！
世纪倡议今秋发布的报告表示，加拿大如果想成为一个更加繁荣、包容、有潜力和有影响力的国家，那么到2100年得拥有1亿人口。
如果能够为这些人提供恰当的支持机制，加拿大就一定更强大，优势与发展潜力骄人。

世纪倡议的创办人之一巴顿（Dominic Barton，上图），在9月被杜鲁多任命为加拿大驻华大使。
1亿人口，主要靠移民填补！
据《环球邮报》报导，世纪倡议周四（10月24日）提出了一项详细计划，以确保加拿大的下一代享有与其前一代人相同的生活水平。
该计划的重点是：到2100年，加拿大人口增至1亿。
报告称，这将靠大量的移民来实现。
因为研究表明，以加拿大当前的人口增长趋势，包括生育率和新移民，到2050年，我们将从现在的3700万增长到5000万，然后就会停止增长。
然后加拿大的人口在2100年达到4,970万，其中老年人口、不具生产力的公民比例偏高。
这是我们现在必须知道的趋势，如果停止增长，我们的经济规模将会缩小。如果停止增长，那么随着世界其他地区的发展，我们在世界上的重要性将下降。报告负责人说。

移民配额2026年要达到50万
要实现1亿的人口目标，报告称，加拿大主要城市的人口得是目前的三倍。
这意味着，大多伦多地区将拥有3,300万人口，蒙特利尔和温哥华将分别达到1,200万。
世纪倡议建议，政府与私营部门应对基础设施和教育进行大力投资。
当然，最主要的是，加拿大政府应把其目前每年35万的移民配额提高到明年的40万。
然后，每年提高2万，直到2026年。届时，加拿大将引入人口1.25%数量的移民，即每年欢迎50多万新移民。
报告还出谋划策，强调需要通过教育与营销活动，大力宣传人口增长的好处，从而实现移民激增。
对于人口增长落后于其他地区的魁北克省，报告表示，魁省有权设定自己的移民配额，但是该省如果想保持其在全国的人口比例，就需要吸收更多的移民。
88页的报告还提到，加拿大大西洋地区对人口增长的需求更加迫切。该地区面临着人口老龄化，移民和劳动力下降带来的“人口风暴”。
世纪倡议也提到，移民需要新的技能和培训，以跟上日益发展的全球经济的步伐，因为制造业等传统领域的工作机会将更少。
人口挤爆，土地极速增值！
加拿大总人口增长，将是土地极速增值的过程。

地产专家黄三水表示，大温一面靠海，一面是美国、一面背山，大温能新开发的土地资源非常有限，所以，大温人口从246万增加到400万乃至500万的过程就是土地极速增值的过程。
即便按照加拿大人口增加的平均速率60%计算，到2068年时，大温至少需要165万套私人住房，比现在多62.3万套，按照50年计算，每年也要新建至少1.25万套私人住房才能满足市场需求。
而实际情况是，大温2019年新建住宅数量大约在9000套左右，已经是是历史相对高点，所以每年的缺口大约在3500套左右，这是大温不但房价高而且租金也高的原因。
大温公寓的租金回报率能达到3.49%，远高于上海1.9%的水平，这说明大温房价的水分并不高，租金价格体现了真实的居住需求，大温房子不是太多而是不够用。
按照这个趋势，大温未来将是高楼林立的国际都市，来自亚洲的移民将在大温找到熟悉的生活方式。
黄三水认为，大温居住模式将从独立住宅为主转向共管住宅为主，住宅供不应求的矛盾将越演愈烈，长期来看，房价只能涨不能跌，就算翻几倍也很正常。
所以，2019年和2020年或许是无房家庭上车的最好机会。错过这个村再没有这个店。

杜鲁多连任，移民大利好！
其实设想并不新鲜，在杜鲁多2015年胜选上任之后，联邦移民部就有一个类似计划，在2030年之前，每年移民数量增至408,000人。
而到本世纪末，加拿大的总人口就将达到一个亿。
移民部当时的报告称，由于加拿大人口老龄化严重，增加移民数量可以增加劳动力，以刺激经济增长。
杜鲁多连任竞选时还承诺会使获得公民身份的途径更容易，并继续与美国合作以改善《第三国安全协议》。
自由党坚称，移民使加拿大“更加多样化，更加成功”。
另外，加国移民部门此前就宣布：联邦推出的“快速通道”移民申请系统是引进包括国际留学生在内的技术移民的主渠道，透过这一系统国际留学生申请人占比从过去的30%增加到现在的50%，中国作为赴加留学的最大生源国之一，联邦非常欢迎中国公民赴加旅游和留学。
把难民数量比例从现在的约10%增加至15%。经济类移民将减少至占58%的比例。
增加移民，五年内提供12亿元加快难民庇护申请的处理时间和处理遣返出境的问题。取消入籍申请费，为新移民入籍扫清经济上的主要障碍。
最后一句：一个亿不是梦，不要半亿吃福利！

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